房子是爺爺?shù)拿?爺爺已經(jīng)去世,怎么過戶

2020-03-19 688

普法內(nèi)容

房子是爺爺?shù)拿?爺爺已經(jīng)去世，可以由繼承人持被繼承人的死亡證明、與被繼承人的親屬關(guān)系證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等材料，單方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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房子爺爺名字如果過世了
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶

2020-09-07 219
爺爺去世了房產(chǎn)是爺爺?shù)拿帜棠炭梢再u房子嗎
如果房產(chǎn)證上是你爺爺一個(gè)人的名字，理論上說他可以直接去公證處做一個(gè)贈(zèng)與公證，把房子贈(zèng)與給你。但是因?yàn)楝F(xiàn)在不清楚你奶奶去世的時(shí)候她的遺產(chǎn)是否分割過，如果沒有分割，你爺爺現(xiàn)在把房子贈(zèng)與給了你，萬一讓其他繼承人知道了，你爺爺?shù)穆闊┛删痛罅?。按照?/p>
2024-07-01 42
土地證是爺爺?shù)拿譅敔斎ナ懒耸窃鯓臃?/a>
1、應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。 2、沒有遺囑的，應(yīng)該確定哪些人可以作為繼承人，繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。 3、

2021-01-20 435

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爺爺已經(jīng)去世，怎么才能把爺爺?shù)姆孔痈某蓪O子的名字
首先要看房子是公房還是私房，公房的話，要到房管局，只有符合相關(guān)條件的人，才能成為新的承租權(quán)人，比如直系親屬，有本市長(zhǎng)住戶口，實(shí)際居住等；如果是私房，按繼承關(guān)系處理。如爺爺有公正遺囑，可以直接到交易中心

2022-10-21 15,340
資詢房子過戶問題，房子是爺爺名字但是爺爺以經(jīng)去世了，房子是，
如果是繼承，所有繼承人到房管局辦理繼承過戶手續(xù)即可

2022-10-21 15,340
爺爺去世爺爺?shù)姆孔佣紝憣O子的名字嗎
首先你爺爺處分的房產(chǎn)是不是屬于你爺爺和你奶奶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果只是屬于你爺爺個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那他就有權(quán)處分，把房子寫到孫子的名下其實(shí)是贈(zèng)與的行為。如果房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那爺爺就無權(quán)處分你奶奶的那一半的

2022-10-08 15,340
這個(gè)是爺爺?shù)姆孔?，叔叔要過戶，但是爺爺也已經(jīng)去世了
過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過

2022-09-12 15,340

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00:48
爺爺?shù)姆慨a(chǎn)繼承權(quán)嗎
一般情況下孫子女對(duì)爺爺?shù)姆慨a(chǎn)沒有繼承權(quán)，這是因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定，法定繼承第一順位繼承人包括配偶、父母、子女，第二順位繼承人包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。法定繼承的范圍并沒有包括孫子女，但是如果爺爺立了遺囑約定房產(chǎn)由孫子女繼承的，孫子女可

1,150 15,340
01:18
爺爺遺產(chǎn)孫子有份嗎
孫子繼承老人的遺產(chǎn)，可通過遺囑繼承或代位繼承。代位繼承是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡時(shí)，由該先于被繼承人而死的晚輩直系血親代替其位繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種法定繼承方式。代位繼承的發(fā)生應(yīng)具備以下條件：代位繼承發(fā)生的原因是被繼承人的子

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孫子繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)叫什么繼承
孫子繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)，一般會(huì)在以下兩種繼承方式里出現(xiàn)：1、遺贈(zèng)；2、代位繼承。關(guān)于遺贈(zèng)，繼承開始時(shí)，如果被繼承人有遺囑的，那么繼承人就按照遺囑繼承遺產(chǎn)。此時(shí)，如果爺爺以真實(shí)的意思表示在遺囑里寫明：自己去世后，將自己的房產(chǎn)通過遺贈(zèng)的方式讓孫子繼

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航

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