婚前買(mǎi)房離婚怎樣分配比較好
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一、夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，婚前已登記在一方名下 該房屋歸購(gòu)房人所有、屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)?，?yīng)當(dāng)認(rèn)定為以共同財(cái)產(chǎn)清償個(gè)人債務(wù)。 在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由擁有房屋一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補(bǔ)償返還給另一方，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)。 二、夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后登記在一方名下 該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財(cái)產(chǎn)。 若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)。 婚前一方支付的首付款及按揭還款，其未明確表示歸共同所有的，應(yīng)屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 在離婚時(shí)，應(yīng)先以房子的價(jià)值補(bǔ)償歸還該款，雙方再對(duì)房屋進(jìn)行分配。 三、夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，登記在雙方方名下 該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財(cái)產(chǎn)。 無(wú)論是婚前還是婚后，登記在雙方名下的行為，應(yīng)認(rèn)定為明示放棄個(gè)人所有，轉(zhuǎn)為共同所有。 婚前一方支付的首付款也轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。 若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)。 在離婚時(shí)，雙方直接對(duì)房屋進(jìn)行分配，雙方互不補(bǔ)償；但可以考慮一方對(duì)房屋取得貢獻(xiàn)較大，適當(dāng)多分。
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若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進(jìn)行購(gòu)房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進(jìn)行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但另一方可在離婚時(shí)就婚后共同還貸及增值部分，主張進(jìn)行相應(yīng)的分割。
婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)登記在一方名下，婚后沒(méi)有共同還貸的，一般為個(gè)人房產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分配；如果有共同還貸的，可能被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，也有可能被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，共同還貸被認(rèn)定為借款，作為債權(quán)償還；如果婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，后變更登記到雙方名下的，一般視為贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，依據(jù)法定原則參與分配。 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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離婚婚前的房產(chǎn)該如何分割比較好1.房產(chǎn)登記為夫妻一方名下的，如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購(gòu)買(mǎi)，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長(zhǎng)，該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果另一方參與婚后還貸，則離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)買(mǎi)的按揭房判歸買(mǎi)房者所有，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一
2021.02.27 207 -
婚前買(mǎi)房離婚后怎么分割比較合適離婚后分割婚前買(mǎi)房的方式是：婚前一方全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)登記一方名下的、貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)登記一方名下婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的，分配給一方獨(dú)自所有；婚前一方全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)婚后登記在雙方名下的、貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的，分配給雙方
2021.01.08 148 -
婚前買(mǎi)房離婚后怎樣分配房子婚前購(gòu)買(mǎi)離婚后怎么分配要看夫妻雙方對(duì)于房產(chǎn)的歸屬是否有協(xié)議，如果有協(xié)議，要按照協(xié)議約定，如果沒(méi)有協(xié)議要看房產(chǎn)的出資、是不是婚意的購(gòu)房。如果男方全款購(gòu)房的情況下，要看是不是具有婚意的購(gòu)房，如果男方是為了結(jié)婚才買(mǎi)的房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間離登記結(jié)婚時(shí)
2021.01.08 202
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婚前怎么分配比較好
如果是婚前財(cái)產(chǎn)，不能分割。如果是婚前貸款買(mǎi)房，婚后共同還貸，則需按照雙方還貸比例分割。如有其他財(cái)產(chǎn)分割，房子所有一方無(wú)法支付，可以以房子的作為替代進(jìn)行分割。如有任何問(wèn)題可以繼續(xù)追問(wèn)，祝您事事順心。
2022-10-25 15,340 -
買(mǎi)房子婚前男方要離婚，房子怎么分配比較好
你給的信息太少，比如房子是婚前購(gòu)買(mǎi)還是婚后購(gòu)買(mǎi)的？首付是男方付的嗎？現(xiàn)在房產(chǎn)證上面是誰(shuí)的名字？我只能依據(jù)你說(shuō)的大致做一個(gè)簡(jiǎn)單回答：如果男方婚前購(gòu)買(mǎi)房子并支付了首付，婚后雙方?jīng)]有什么特別約定的不論是你付
2022-03-31 15,340 -
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)怎樣分得比較好？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。根據(jù)該條款可以看出，法律已經(jīng)
2022-09-01 15,340 -
離婚后怎么分配婚前財(cái)產(chǎn)比較好?
1、婚前財(cái)產(chǎn)在夫妻離婚時(shí)，不參與分割。 2、一方婚前取得的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)，只會(huì)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不參與分割。
2022-10-15 15,340
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婚前買(mǎi)房離婚怎么分配婚前買(mǎi)房離婚怎么分配，要看婚前買(mǎi)房時(shí)具體由誰(shuí)出資以及登記在誰(shuí)名下，具體可分為以下情況：1、婚前買(mǎi)房時(shí)由一方全額出資，只登記在一方名下。這種情況下，婚前買(mǎi)的房子屬于其個(gè)人，離婚時(shí)不分。2、婚前買(mǎi)房時(shí)由一方出資，但是婚前就已經(jīng)登記在兩人名下或者
2,974 2022.04.17 -
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婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房離婚怎么分配根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專(zhuān)用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)等。即一方在婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不用進(jìn)行分割。但是，如果擁有
594 2022.04.17 -
01:25
婚前買(mǎi)房離婚該怎樣分婚前買(mǎi)房，一方以其個(gè)人資產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)，登記在一方名下的，屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有，離婚不分。如果婚前買(mǎi)房是以結(jié)婚為目的，雙方均有出資，登記在雙方名下，共有情況登記為共同共有，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分配。 如果婚前買(mǎi)房時(shí)，一方以其
1,100 2022.04.17
