租房門面合同出租方(下稱甲方)??：??承租方(下稱乙方)??：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，??達成如下協(xié)議：　　一、租賃門面描述 1、??甲方將其擁有的座落于____??該門面建筑面積共??____　　二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得??擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途?！　∪⒆赓U期限??本合同租賃期為　　四、租金及支付方式 1、第一年租金為??半年支付一次，具體為： 2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。 3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金??約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。 2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。 3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。 4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。 5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。　　七、續(xù)租??租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出??書面申請?！　“恕⒑贤淖兏徒獬?1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同; (1)??未按約定期限交付租金，超過??40??天以上的。 (2)??在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限??定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。 (3)??在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。 (4)??從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：??日內(nèi)搬離。??元。租賃期滿，若乙方無違??元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增??%，租金提前一個月支付，每??年，自??年??月??日起至??年??月??日止。??平方米。??門面房出租給乙方用于經(jīng)營。 (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋??20??天以上的。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉??及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過??20??天的。 (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。 (4)??租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 (3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不??能繼續(xù)履行的。　　九、違約責任及賠償 1、符合本合同第八條第??1、2??項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分??之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。 2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付??違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。 3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對超期占用房屋??支付租金和違約金(計算方法為：按當年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金)，違約金不足以彌??補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失?！　∈⑵渌s定 1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力; 2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立?！　”竞贤皇蕉?，甲、乙雙方各執(zhí)一份　　甲方：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　簽訂日期：??年??月??日　　乙方：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　簽訂日期：??年??月??日