開(kāi)發(fā)商拖欠房款該怎么辦？
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按照《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒(méi)有完工，不符合交房條件的話，就得以通過(guò)訴訟來(lái)解決。 首先主張商品房買賣合同履行過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重違約，達(dá)到了解除合同的條件，解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。同時(shí)，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的司法解釋的規(guī)定，《商品房買賣合同》被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。
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開(kāi)發(fā)商惡意拖欠工程款的話，那么最好的方式就是進(jìn)行訴訟。具體而言，這屬于典型的違約，是在工程合同中的違約行為，法律也規(guī)定了發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在期限內(nèi)支付價(jià)款，發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)。
建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過(guò)了三年的訴訟時(shí)效，喪失勝訴權(quán)。 勝訴之后，如果對(duì)方在履行期未履行法院判決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。 另外他名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而他又拒絕履行法院的生效判決，則他會(huì)有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中，并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。 有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
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開(kāi)發(fā)商拖欠工程款怎么辦開(kāi)發(fā)商拖欠工程款的，可以采取以下方式維權(quán)： 1、向人民法院起訴要求還款； 2、人民法院作出生效判決后，如果對(duì)方在履行期未履行法院判決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行； 3、拒絕履行債務(wù)的，可能會(huì)被納入失信被執(zhí)行人名單，限制高消費(fèi)； 4、有能力而拒不執(zhí)
2020.06.12 358 -
開(kāi)發(fā)商拖欠工程款怎么辦?開(kāi)發(fā)商拖欠工程款的，承包方可以催告其在合理期限內(nèi)及時(shí)支付工程款；如果開(kāi)發(fā)商拒絕支付的，承包方可以根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議依法申請(qǐng)仲裁；或者依法向法院起訴，來(lái)追回工程款。
2020.04.29 518 -
交房過(guò)程中開(kāi)發(fā)商拖欠房款怎么辦一、逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
2021.03.26 228
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開(kāi)發(fā)商拖欠工程款該怎么辦
1、建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過(guò)了3年的訴訟時(shí)效，喪失勝訴權(quán) 2、勝訴之后，如果對(duì)方在履行期未履行法院判決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行 3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證
2022-04-20 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拖欠工程款應(yīng)該怎么辦
1、建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過(guò)了兩年的訴訟時(shí)效，喪失勝訴權(quán) 2、勝訴之后，如果對(duì)方在履行期未履行法院判決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行 3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證
2022-03-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拖欠工程款該怎樣辦
1、建議盡快向起訴要求還款，一旦超過(guò)了兩年的訴訟時(shí)效，喪失勝訴權(quán)。2、勝訴之后，如果對(duì)方在履行期未履行法院判決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
2022-08-24 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拖欠購(gòu)房款業(yè)主怎么辦
可以起訴開(kāi)發(fā)商違約，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損
2022-04-17 15,340
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開(kāi)發(fā)商拖欠貨款怎么辦開(kāi)發(fā)商拖欠貨款，可以通過(guò)以下方式來(lái)解決： 1、先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。協(xié)商的方式包括口頭，書面。如果能夠通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決，那么能夠減少損失，還有利于合同的繼續(xù)履行； 2、如果協(xié)商不成，那么就一定要開(kāi)始收集和保全證據(jù)； 3、向法院申請(qǐng)支付令。符合
1,816 2022.10.05 -
00:48
合作商拖欠款怎么辦合作商拖欠款，債權(quán)人可以通過(guò)以下方式追回欠款： 1、債權(quán)人可以采取協(xié)商的方式，債權(quán)人可以與合作商進(jìn)行溝通，放寬還款期限，如果合作商可以在約定的期限內(nèi)還款的話，可以節(jié)約時(shí)間； 2、債權(quán)人可以采取訴訟的方式，在債務(wù)人逾期不償還生意欠款的情況下，
999 2022.11.21 -
01:01
開(kāi)發(fā)商欠工程款不給怎么辦開(kāi)發(fā)商欠工程款不給，被拖欠工程款方可以直接向法院起訴。起訴的第1步是立案。一般情況下，立案應(yīng)當(dāng)提交以下材料：起訴狀；當(dāng)事人主體資格證明，包括原告，被告，第3人；與案件相關(guān)的證據(jù)材料。提交立案材料后，由法院審查是否受理。法院受理后，原告需要繳
1,927 2022.04.15
