拆遷房過(guò)戶(hù)時(shí)怎么保證安全大安全
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1、檢查是否有購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款的收據(jù)，如果沒(méi)有就找賣(mài)房的人補(bǔ)上。購(gòu)房的手續(xù)一定要保管好，這是關(guān)鍵憑證。 2、找房子登記的業(yè)主（賣(mài)房人）開(kāi)具證明，證明房子已賣(mài)并付清了房款、房子已交付。 3、憑上述的證明材料到拆遷人那里登記，爭(zhēng)取成為被拆遷人。 4、如果賣(mài)房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，要求賣(mài)房人配合進(jìn)行房子過(guò)戶(hù)。如果房子過(guò)戶(hù)前賣(mài)房人成為了被拆遷人，有可能拿走補(bǔ)償安置款，那就要立即向法院要求對(duì)補(bǔ)償安置款采取保全措施了。 賣(mài)房人不配合的情況下，最好找當(dāng)?shù)芈蓭煄兔S權(quán)。
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可以過(guò)戶(hù)。但安置房過(guò)戶(hù)有一個(gè)時(shí)限，每個(gè)地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi)，可以辦理分戶(hù)以及析產(chǎn)過(guò)戶(hù)和轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)，但超過(guò)時(shí)限就無(wú)法辦理了。如果不滿(mǎn)5年的話(huà)就不能過(guò)戶(hù)，只能通過(guò)做公證的方式。
先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。
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二手房過(guò)戶(hù)安全么？二手房進(jìn)行公證的行為安全。二手房買(mǎi)賣(mài)公證可以確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性，確系行為人所為、確系本人真實(shí)意思的表示；可以確保房產(chǎn)交易行為的合法性，保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸；可以使得買(mǎi)賣(mài)合同的設(shè)立、變更或終止具有更強(qiáng)的證據(jù)力。
2020.07.31 180 -
安置房拆遷怎樣過(guò)戶(hù)1買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、身份證、房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格; 2.房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估; 3.買(mǎi)賣(mài)雙方繳納稅費(fèi)和繳納交易費(fèi)、工本費(fèi); 4.等待領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
2020.06.29 466 -
拆遷安置房怎樣過(guò)戶(hù)拆遷安置房過(guò)戶(hù)流程： 一、拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。 二、拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。 三、評(píng)估機(jī)構(gòu)勘察測(cè)量。 四、初步估價(jià)報(bào)告公示。 五、復(fù)核申請(qǐng)。拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，
2020.07.10 496
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拆遷房過(guò)戶(hù)時(shí)怎么保證安全呢?
1、檢查是否有購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款的收據(jù)，如果沒(méi)有就找賣(mài)房的人補(bǔ)上。購(gòu)房的手續(xù)一定要保管好，這是關(guān)鍵憑證。 2、找房子登記的業(yè)主（賣(mài)房人）開(kāi)具證明，證明房子已賣(mài)并付清了房款、房子已交付。 3、憑上述的
2022-04-10 15,340 -
拆遷安置房過(guò)戶(hù)時(shí)怎樣確保安全
1、檢查是否有購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款的收據(jù)，如果沒(méi)有就找賣(mài)房的人補(bǔ)上。購(gòu)房的手續(xù)一定要保管好，這是關(guān)鍵憑證。 2、找房子登記的業(yè)主（賣(mài)房人）開(kāi)具證明，證明房子已賣(mài)并付清了房款、房子已交付。 3、憑上述的
2022-03-27 15,340 -
拆遷安置房怎么過(guò)戶(hù)
個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)程序 先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)。 過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口
2022-02-06 15,340 -
拆遷安置房怎么過(guò)戶(hù)？
這要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，有的是可以直接改名的，有的則是要與開(kāi)發(fā)商、賣(mài)方簽訂三方協(xié)議，將安置協(xié)議書(shū)中賣(mài)方的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給你，有的買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂協(xié)議后再由開(kāi)發(fā)商蓋章同意。這要看開(kāi)發(fā)商的具體要求。購(gòu)房時(shí)一定要注意
2022-04-05 15,340
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01:07
重大勞動(dòng)安全事故罪怎么判根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》的有關(guān)規(guī)定，重大勞動(dòng)事故罪指的是安全生產(chǎn)設(shè)備或者是安全生產(chǎn)條件不符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，因而發(fā)生了重大的傷亡事故或者是造成了其他嚴(yán)重后果的行為。 本罪的主體包括安全設(shè)備以及條件不符合國(guó)家規(guī)定的，且負(fù)有直接責(zé)任的經(jīng)營(yíng)單位
821 2022.04.17 -
01:03
工程重大安全事故罪怎么判工程重大安全事故罪是過(guò)失犯罪，其犯罪主體是建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位，屬于單位犯罪，在客觀(guān)方面表現(xiàn)為違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的行為。根據(jù)《刑法》規(guī)定構(gòu)成該罪的對(duì)直接責(zé)任人員，處五年以下有期徒刑或者拘役
1,015 2022.04.15 -
01:10
工程重大安全事故罪追訴時(shí)效工程重大安全事故罪的追訴期為十五年。因?yàn)槲覈?guó)《刑法》明確規(guī)定，追訴時(shí)效是根據(jù)犯罪嫌疑人涉嫌罪名的法定最高刑確定的，法定最高刑越長(zhǎng)，追訴期越長(zhǎng)。如果法定最高刑不滿(mǎn)五年有期徒刑的，經(jīng)過(guò)五年后，不予追溯； 如果法定最高刑為五年以上不滿(mǎn)十年有期徒刑
1,866 2022.04.17
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