還有商業(yè)貸款未還.但因本人住房公積金等社保都在福州交,用住房公積金貸款,請問是否可購買
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
公積金買房和商業(yè)貸款買房的區(qū)別 1、貸款利率的不同 公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對較低；而商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的，利率相對高一些。 2、貸款額度不同 商業(yè)貸款和公積金貸款購置同樣的一套房子，商業(yè)貸款的首套房子可以貸到70％的話，那么純公積金貸款的首套則最多可貸款到80％。但是，由于公積金貸款有最高貸款額的限制，因此，公積金貸款的額度通常較低，商業(yè)貸款的額度高。 3、審批時間和機構(gòu)不同 商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)貸款主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行。 公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權(quán)在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機構(gòu)。 4、要求不同 商業(yè)貸款的要求是個人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。 公積金貸款要求比較嚴格，除了要求個人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6個月（各地略不同）內(nèi)個人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。 5、貸款來源不同 商業(yè)貸款來源于銀行等放貸機構(gòu)籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款來源于職工個人及所在單位繳存的住房公積金。 6、流程不同 公積金貸款和商業(yè)貸款都在購房時提出申請，只是公積金貸款需要經(jīng)過公積金管理中心初審和復(fù)審來核定額度和是否符合貸款條件。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不行。住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件： 1、具有完全民事行為能力； 2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定； 3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額； 4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)； 5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款。
公積金貸款可用于商品房。但要滿足以下條件：申請貸款時，公積金正常繳存；所在單位按規(guī)定為借款人繳納住房公積金滿月；有穩(wěn)定經(jīng)濟收入和還貸能力；提供認可的貸款擔保方式；申請人和共同申請人包括配偶沒有其他債務(wù)。
-
請問住房公積金貸款后還可以提取公積金么？如果辦理公積金貸款前，你沒有支取過公積金的，可以在還貸一周年后，辦理公積金支取。首次辦理支取金額是(首期房款+當年還貸總額的本息)，其后，可以每周年申請辦理支取一次，每次支取金額是當年還貸總額的本息，直至還清該套住房所有貸款。最后一次的支取
2020.02.04 171 -
-
住房公積金貸款提前還款住房公積金貸款提前還款。住房公積金可在購房、自建房屋等情況下申請貸款。住房公積金貸款利率低于商業(yè)銀行貸款。提前還款如下：1、住房公積金貸款可以提前還款，且住房公積金貸款提前還款不收違約金；2、住房公積金貸款提前還款的，應(yīng)當先與住房公積金管理
2022.04.17 4,510
-
個人住房貸款屬于公積金貸款還是個人住房公積金貸款
一、個人住房貸款 1．個人住房商業(yè)性貸款 個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀
2022-04-24 15,340 -
住房公積金貸款可以不用還公積金貸款嗎
不用公積金貸款可以用公積金還款。純商業(yè)貸款購房，可提取公積金償還住房貸款，提取需要準備資料（1）購房合同或購房合同原件和復(fù)印件（2）購房發(fā)票原件和復(fù)印件（3）提取員工本人身份證原件和復(fù)印件（4）提取員
2021-10-26 15,340 -
購買商業(yè)用房，可以申請住房公積金貸款嗎？
商業(yè)用房是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個人購買商業(yè)用房不可以申請住房公積金貸款。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)：一是使用權(quán)房;二是商業(yè)用房。目前，能
2022-04-17 15,340 -
住房公積金貸款可以用住房公積金貸款嗎
原則上可以的，不過需要咨詢當?shù)毓e金中心，以當?shù)氐囊庖姙闇?。一、公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款福利。個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬
2022-02-04 15,340
-
01:13
怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達到兩年； 申
53,397 2022.04.17 -
01:23
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17 -
00:52
外地的住房公積金可以在本地買房嗎外地的住房公積金通過提取可以在本地買房。住房公積金提取租房用公積金，應(yīng)提交申請人身份證原件復(fù)印件、《住房公積金支取申請書》、購房發(fā)票原件及復(fù)印件、《房屋購買合同》、房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件、提取申請人銀行儲蓄存款賬戶等，經(jīng)公積金管理中心審核，
7,288 2022.04.17
