房產(chǎn)拍賣(mài)需要哪些文件
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1.通過(guò)法院拍賣(mài)的需提交： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》; (2)競(jìng)授人身份證明; (3)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、付清拍賣(mài)款證明; (4)法院判決、裁定或調(diào)解書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū); (5)原產(chǎn)權(quán)證書(shū)，人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在《深圳特區(qū)報(bào)》或《深圳商報(bào)》公告作廢; (6)若所拍賣(mài)的房地產(chǎn)是行政劃拔、減免地價(jià)的，需提交用地補(bǔ)充協(xié)議和付清地款證明。由業(yè)主自行委托拍賣(mài)行拍賣(mài)的需提交： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》;(2)競(jìng)授人身份證明;(3)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、付清拍賣(mài)款證明;(4)原產(chǎn)權(quán)證書(shū);(5)委托拍賣(mài)的公證書(shū)。拍賣(mài)房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按三級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓計(jì)算。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房產(chǎn)公證需要以下文件辦理：居民身份證；有代理人的還需要提供委托書(shū)，及代理人的身份證明；房產(chǎn)證。
1、契稅：住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%或1.5%或4%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的4%交納。 2、營(yíng)業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷(xiāo)售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷(xiāo)售額的5.6%。 3、個(gè)人所得稅：如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣(mài)方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。個(gè)人所得稅分3%或差額20%兩種, 2015年1月1日之前繳納3%,之后按照差額20%繳納。
-
法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)1、法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。資料的是原件，以下的資料都必須是原件。 2、法院供給的民事裁決書(shū)。 3、法院委托拍賣(mài)行拍賣(mài)的委托拍賣(mài)書(shū)。 4、拍賣(mài)單位于成交人之間簽署的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及拍賣(mài)成交的。 5、拍賣(mài)取得房子的產(chǎn)權(quán)人，資料帶著身份證以
2020.02.23 306 -
賣(mài)房需要哪些證件賣(mài)房需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，當(dāng)事人需要提供登記申請(qǐng)書(shū)、本人的身份證明、房屋的界址、空間界限、面積材料、與其他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料等。
2020.11.04 210 -
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)流程需要哪些證件辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、買(mǎi)賣(mài)合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)
2020.12.28 297
-
房產(chǎn)拍賣(mài)所需文件有哪些
1.通過(guò)法院拍賣(mài)的需提交： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》; (2)競(jìng)授人身份證明; (3)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、付清拍賣(mài)款證明; (4)法院判決、裁定或調(diào)解書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū); (5)原產(chǎn)權(quán)證書(shū)，人民法院
2022-03-21 15,340 -
拍賣(mài)房產(chǎn)需要哪些證件
委托拍賣(mài)房產(chǎn)需要提供哪些證件：1、房屋所有權(quán)證明 ①房屋所有權(quán)證; ②商品房銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票、商品房銷(xiāo)售合同; ③在建工程證明。 2、國(guó)有土地使用證 3、有權(quán)處分房地產(chǎn)的文件，證明資料 ①民事調(diào)解書(shū)、裁定
2022-03-29 15,340 -
房產(chǎn)拍賣(mài)需要哪些證件
具體情況具體分析，例如：委托拍賣(mài)房產(chǎn)需要提供哪些證件， 1、房屋所有權(quán)證明①房屋所有權(quán)證;②商品房銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票、商品房銷(xiāo)售合同;③在建工程證明。 2、國(guó)有土地使用證 3、有權(quán)處分房地產(chǎn)的文件，證明資料
2022-04-22 15,340 -
房產(chǎn)拍賣(mài)需要哪些材料
(一)房地產(chǎn)拍賣(mài)登記需提交資料1、申請(qǐng)書(shū); 2、當(dāng)事人身份證明或單位合法資格證明;3、委托書(shū)及代理人身份證明; 4、房地產(chǎn)權(quán)證; 5、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū); 6、房屋平面圖及地籍圖; 7、出讓或需補(bǔ)辦出讓手
2022-04-26 15,340
-
01:20
法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:14
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17 -
01:26
房產(chǎn)贈(zèng)與需要哪些手續(xù)房屋贈(zèng)與需要辦理的手續(xù)： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同或者協(xié)議。 2、辦理公證，一般情況下贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，可至不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行公證。 3、辦理贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 房屋贈(zèng)與當(dāng)事人需要前往房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相關(guān)的變
994 2022.05.11
