二手房沒滿兩年過戶稅費(fèi)要繳多少
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二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅； 如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅； （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。 如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅； 任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅； 另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。 （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。 （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定 若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%； 若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%； 若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。 （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米 （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
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二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收?。?1、90平以下，契稅1%。90平以上，契稅1.5%; 2、增值稅約4.76%。證過2年可減免； 3、個(gè)人所得稅1%。
過戶費(fèi)是指各種稅款的繳納，契稅為百分之三。營(yíng)業(yè)稅需要繳納百分之五點(diǎn)六。個(gè)人所得稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般100元左右。
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房子未滿兩年過戶稅費(fèi)多少九十平方米以下首次購(gòu)房的按百分之一繳納；營(yíng)業(yè)稅，未滿五年的按房?jī)r(jià)百分之五點(diǎn)五繳納；土地增值稅，未超過五年的按房?jī)r(jià)百分之一繳納；個(gè)人所得稅，未超過五年的按房?jī)r(jià)百分之一或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額百分之二十繳納。
2020.05.28 432 -
二手房產(chǎn)證滿兩年過戶費(fèi)二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取： 1、90平以下，契稅1%。90平以上，契稅1.5%; 2、增值稅約4.76%。證過2年可減免； 3、個(gè)人所得稅1%。
2020.01.31 422 -
二手房過戶費(fèi)二手房過戶稅費(fèi)是多少一般的情況購(gòu)買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測(cè)繪
2022.09.29 864
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二手房滿兩年過戶費(fèi)多少
二手房每個(gè)房子的情況都不一樣，要根據(jù)具體情況再定。 二手房交易的契稅是1.5%~3%、營(yíng)業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個(gè)人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費(fèi)等。 (二)二手房過戶中的涉及到的
2022-04-26 15,340 -
二手房未滿兩年過戶費(fèi)多少
二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)不到兩年，需要根據(jù)具體情況考慮房屋面積等因素。1、契稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，住宅標(biāo)準(zhǔn)按房?jī)r(jià)總價(jià)1％－3％繳納契稅時(shí)，具體比例應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策、購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第一次購(gòu)房等因素
2021-12-16 15,340 -
滿兩年的房子過戶需要繳納多少稅費(fèi)？
滿兩年的房子過戶需要交印花稅：房款的0．05％，交易費(fèi)：3元／平方米，營(yíng)業(yè)稅：全額的5．56％。 普通房滿2年減免，個(gè)人所得稅：房款的1％。普通房滿五年唯一減免。 需要攜帶的材料包括：地稅局需要賣方夫
2023-02-22 15,340 -
二手房證不滿兩年過戶需要交多少稅
證不過2年需要繳納增值稅，但不是5.6%，增值稅為5*（1除以1.05）約等于4.76%。全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管
2022-02-12 15,340
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:19
二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營(yíng)業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購(gòu)買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:17
二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買普通住宅超過兩年的，賣房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；
866 2021.03.24
