銀行拍賣(mài)房子不辦過(guò)戶(hù)手續(xù)可以賣(mài)嗎
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由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/13874336033663613529.html">抵押給銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
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房屋買(mǎi)賣(mài)后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記并不是合同生效的要求，而是物權(quán)變動(dòng)的要求，當(dāng)事人要憑簽訂的合同及原產(chǎn)權(quán)證件去辦理標(biāo)的物所有權(quán)變動(dòng)的登記。所以說(shuō)，是否辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，影響的是所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同及其效力沒(méi)有影響，不能因?yàn)檫€沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，就認(rèn)定當(dāng)事人的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
不可以直接購(gòu)買(mǎi)，必須通過(guò)拍賣(mài)的方式購(gòu)買(mǎi)才可以。在銀行抵押期間，不可能允許買(mǎi)賣(mài)的。在抵押期間該車(chē)還是屬于車(chē)主的，不屬于銀行，銀行無(wú)權(quán)處理，只有當(dāng)?shù)盅喝藷o(wú)力償還該車(chē)抵押的貸款時(shí)，銀行才可以到法院申請(qǐng)進(jìn)行抵押車(chē)進(jìn)行拍賣(mài)，這樣中拍人就合法的擁有該車(chē)了。
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銀行拍賣(mài)車(chē)不能過(guò)戶(hù)怎么辦不可以直接購(gòu)買(mǎi)，必須通過(guò)拍賣(mài)的方式購(gòu)買(mǎi)才可以。在銀行抵押期間，不可能允許買(mǎi)賣(mài)的。在抵押期間該車(chē)還是屬于車(chē)主的，不屬于銀行，銀行無(wú)權(quán)處理，只有當(dāng)?shù)盅喝藷o(wú)力償還該車(chē)抵押的貸款時(shí)，銀行才可以到法院申請(qǐng)進(jìn)行抵押車(chē)進(jìn)行拍賣(mài)，這樣中拍人就合法的擁有該車(chē)
2021.01.05 312 -
銀行可以拍賣(mài)房產(chǎn)嗎銀行作為抵押權(quán)人，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，可以與抵押人協(xié)議以拍賣(mài)抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。未達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。
2021.04.18 500 -
銀行拍賣(mài)的抵押車(chē)可以過(guò)戶(hù)嗎銀行拍賣(mài)的抵押車(chē)是可以過(guò)戶(hù)的。已經(jīng)解除抵押手續(xù)的銀行抵押車(chē)是可以買(mǎi)的，未解除抵押手續(xù)的，建議不要購(gòu)買(mǎi)。最后一次抵押登記已經(jīng)辦理注銷(xiāo)，說(shuō)明該車(chē)的擔(dān)保債務(wù)已經(jīng)履行完畢，原車(chē)主還清了銀行貸款，車(chē)主配合是可以過(guò)戶(hù)的，如果購(gòu)車(chē)前有過(guò)戶(hù)授權(quán)委托書(shū)，且原
2021.12.13 901
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房子抵押給銀行賣(mài)了，拍賣(mài)了，還可以辦手續(xù)嗎？
法院可以查封并拍賣(mài)，但銀行有權(quán)申請(qǐng)優(yōu)先受償拍賣(mài)款。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》： 第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開(kāi)始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依
2022-04-29 15,340 -
法院拍賣(mài)房子不過(guò)戶(hù)手續(xù)
關(guān)于法院拍賣(mài)房子不過(guò)戶(hù)手續(xù)的回答是：《房屋登記辦法》:第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)
2022-08-11 15,340 -
房子銀行可以拍賣(mài)嗎
購(gòu)房者如果在一段時(shí)間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月無(wú)法按期還款或累計(jì)6個(gè)月無(wú)法按期還款，銀行會(huì)發(fā)《催款通知書(shū)》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過(guò)訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將房產(chǎn)拍賣(mài)用以?xún)斶€貸款。
2022-02-15 15,340 -
房子已辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，銀行可以直接拍賣(mài)嗎
由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-04-21 15,340
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01:14
賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 3、房管部門(mén)進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門(mén)核實(shí)成交價(jià)格，并現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估； 5、當(dāng)
2,581 2022.05.11 -
01:09
買(mǎi)賣(mài)合同中不履行過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方不履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，救濟(jì)途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協(xié)議而定。 1、若是沒(méi)有約定有效的仲裁協(xié)議，買(mǎi)方可以直接起訴，要求對(duì)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)是賣(mài)方的義務(wù)，其不履行屬于違約，買(mǎi)方可以向法院起訴解決。起訴需要提
732 2022.05.26 -
00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
