房東的押金能否扣除？
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房子轉(zhuǎn)租房東解除合同不能扣押金。定金違約金在法律上有不同的司法解釋。押金的主要約定是防止租戶在使用租賃物業(yè)時損壞設施設備、拖欠水電費、租金等項目，并預留資金用于抵扣。違約金是違反租賃合同的項目金額。在租賃合同中，違約金應明確規(guī)定為違約金。
一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金： (一)租客沒有按照合同約定時間退租 租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經(jīng)承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。 (二)承租人沒有定期上交租金 租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數(shù)額應當?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。 (三)承租人損壞屬于房東所有物品 愛護屋內(nèi)設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因?qū)е挛锲窔p的，應當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數(shù)額應當?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
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房東有權扣除押金嗎一般來說，當事人都應當按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后，承租人退租，出租人退還承租人租房時交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押押金： 1、承租人沒有按照合同約定時間退租。 2、承租人沒有定期交納租金。 3、承租人損
2021.03.08 202 -
房子轉(zhuǎn)租房東解除合同是否可以扣押金房屋轉(zhuǎn)租房東解除合同不能扣押金。房東混淆了存款和違約金的概念，如果要扣押金，就涉嫌違法。 存款和違約金在法律上有不同的司法解釋。存款的主要協(xié)議是防止租戶在使用租賃物時損壞設施和設備，拖欠水電費、租金等項目，并預留資金進行抵扣。 違約金是違反
2022.04.14 298 -
租房中合同違約是否能扣除押金如果雙方在租賃合同中約定違約可以扣除押金的，則在違約時可以扣除押金；如果沒有約定的，則不能扣押金，只能按照合同約定要求對方支付違約金，或者承擔約定的其他違約責任。
2021.04.09 324
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租房合同違約能否扣除押金
能否扣除押金要看合同是否有相關約定。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，簽訂租賃合同后，承租人交納了押金的，承租人違約的，押金能不能扣除，要看合同是否有約定，如果有約定的，可以扣除押金。
2022-05-25 15,340 -
租房押金問題。房東有權扣除押金嗎？
租房子應該簽訂了租房協(xié)議，一切以協(xié)議條款為準，誰違反了協(xié)議條款，誰就是違約，誰違約誰就要負違約責任。協(xié)議條款里沒有的情況，應當雙方商量解決。你炒菜有油煙，弄臟了房子，可能是協(xié)議里沒有的條款，雙方可以協(xié)
2022-10-31 15,340 -
房東有權利扣除押金嗎！
租房押金一般是指房客與房東雙方共同約定，實際押金一般不會超過兩個月房租金額。對于房東有權利扣取押金嗎這個是有特殊規(guī)定的：1、租客沒有按照合同約定時間退租2、承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是承
2022-04-02 15,340 -
房東有權利扣除押金嗎
租房押金一般是指房客與房東雙方共同約定，實際押金一般不會超過兩個月房租金額。對于房東有權利扣取押金嗎這個是有特殊規(guī)定的：1、租客沒有按照合同約定時間退租2、承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是承
2022-03-23 15,340
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房東不退押金怎么起訴房東不退押金起訴流程如下： 1、撰寫民事起訴狀，收集相關證據(jù)材料，向有管轄權的人民法院立案窗口遞交材料，申請立案； 2、交齊材料之后的7天內(nèi)，對符合立案條件的，法院會予以立案，對不符合立案條件的，依法裁定不予受理； 3、案件被受理后，法院會
1,501 2022.11.21 -
01:01
租房房東不退押金怎么解決當遇到房東無故不退還押金的，那么租房者可以首先與房東進行協(xié)商。關于押金的退還問題，一般在合同之中會有約定。房東拒不退還押金的行為是屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，如果雙方協(xié)商解決不了，那么可以通過起訴的方式來解決。如果房
868 2022.06.22 -
01:08
租房合同的押金能退嗎租房合同的押金能否退還應當根據(jù)合同的內(nèi)容進行判斷。合同當事人對押金的退還有約定的，從其約定；合同沒有約定或者約定不明的，應當根據(jù)法律的規(guī)定進行處理。具體而言存在以下3種情形： 第一，房屋租賃合同雙方有約定的，押金按照約定退還； 第二，合同沒
4,116 2022.04.15
