賣(mài)家違約終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同有中介費(fèi)嗎
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通常，中介方的收費(fèi)方式有兩種類(lèi)型，一是約定服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)期間，如約定其服務(wù)期間從尋找潛在買(mǎi)家直至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)為止，負(fù)責(zé)協(xié)助簽署合同、提供信息和咨詢(xún)、代辦貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及評(píng)估等，并就其全部服務(wù)收取總的居間費(fèi)用;二是分別約定其服務(wù)項(xiàng)目及每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用。審理中，需要區(qū)分已經(jīng)提供的服務(wù)和未實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，以確定應(yīng)予退還的費(fèi)用。四、對(duì)于信息服務(wù)費(fèi)，即中介方就交易行為提供的信息和咨詢(xún)所收取的費(fèi)用，一方面，即使房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除，買(mǎi)賣(mài)雙方未能達(dá)成交易，但中介方確已提供居間服務(wù)，應(yīng)就其服務(wù)收取報(bào)酬;另一方面，買(mǎi)賣(mài)雙方的合同因受房屋新政原因未能實(shí)際履行，不存在一方違約，在此種情況下，法院應(yīng)從公平原則入手，結(jié)合個(gè)案情況對(duì)信息服務(wù)費(fèi)的數(shù)額予以酌定。
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房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約中介費(fèi)一般不予退還，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介另有約定的除外。房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后中介承諾已兌現(xiàn)，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬；因中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致一方違約的，中介費(fèi)應(yīng)予退還。
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實(shí)踐，房屋交易中介費(fèi)實(shí)際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費(fèi)用。該費(fèi)用是否應(yīng)當(dāng)予以退還，需要結(jié)合中介服務(wù)協(xié)議、中介是否提供具體的服務(wù)及服務(wù)工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。如果因房屋中介的原因?qū)е逻`約，或者中介實(shí)際并沒(méi)有提供相應(yīng)的服務(wù)，且沒(méi)有發(fā)生中介服務(wù)協(xié)議約定的不予退還的情形，則應(yīng)當(dāng)予以退還。
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買(mǎi)賣(mài)合同終止中介費(fèi)怎么算買(mǎi)賣(mài)合同終止中介費(fèi)按照中介合同中的約定結(jié)算。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同，當(dāng)中介促成買(mǎi)賣(mài)合同成立的，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)。
2021.04.21 122 -
買(mǎi)賣(mài)合同終止后中介費(fèi)可以退嗎？買(mǎi)賣(mài)雙方終止買(mǎi)賣(mài)合同，若已經(jīng)促成合同成立過(guò)的中介費(fèi)一般不可以退，中介人未促成合同成立的，中介費(fèi)可以退，但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
2022.05.08 121 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方約定購(gòu)房事宜的三方協(xié)議，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失，三方合同中，各方的基本義務(wù)包
2021.01.25 249
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約中介費(fèi)
在這里中介方是兩種角色， 一、在買(mǎi)賣(mài)合同中，中介方是屬于中介方，你經(jīng)過(guò)努力促使買(mǎi)賣(mài)合同成立，就可以收取中介費(fèi)，不管合同是否履行，合同履行是雙雙當(dāng)事人的事。 二、在買(mǎi)賣(mài)合同中，中介方你同時(shí)有做保，是承擔(dān)
2022-12-17 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止中介費(fèi)怎么辦
中介是無(wú)權(quán)不同意買(mǎi)賣(mài)雙方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，這只要買(mǎi)賣(mài)雙方同意即可，中介作為居間人是無(wú)權(quán)禁止合同解除的。中介可能現(xiàn)在擔(dān)心的是自己的中介費(fèi)是否能全額收足。按目前情況來(lái)看，中介并未完成整個(gè)中介服務(wù)流程，所
2022-01-29 15,340 -
中介提前終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同
從你講述來(lái)看，均屬于猜測(cè)、想象的成分，不是現(xiàn)實(shí)的成分，因此，如果你沒(méi)有足夠的解約理由難以解除合同。同時(shí)，對(duì)于以首套房貸款雙方均是明知不符合條件，如果有中介作出承諾的依據(jù)，可以追究中介的責(zé)任。如果無(wú)法辦
2022-01-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)家違約，中介可以扣押?jiǎn)?/a>
如果簽訂了房屋購(gòu)買(mǎi)合同了，就要按照合同條款執(zhí)行，不執(zhí)行可以到法院去起訴。按合同條款進(jìn)行賠償。中介無(wú)法扣押房本，在法院沒(méi)有執(zhí)行和強(qiáng)制執(zhí)行都不能扣押房本。
2022-10-09 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:08
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對(duì)方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,327 2022.04.17 -
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買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22
