限購(gòu)后買(mǎi)方的不能履行合同屬于不可抗力嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1，買(mǎi)方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說(shuō)的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說(shuō)這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢(qián)。5，中介有告知義務(wù)，但是沒(méi)有審查義務(wù)
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在房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行過(guò)程中，因?yàn)橐环竭`法被抓而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，不能算做不可抗力，沒(méi)有履約的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但是可以請(qǐng)求法院酌情減輕違約責(zé)任。
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因不可抗力而不能履行合同的因不可抗力不能履行合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除違約方的責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。另外當(dāng)事人還需要及時(shí)的通知對(duì)方，盡可能地減輕給對(duì)方造成的損失，并提供相應(yīng)的證明材料。
2021.02.24 242 -
出現(xiàn)不可抗力能不能不履行合同如果發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，當(dāng)事人可以免除履行義務(wù)； 如果不可抗力僅導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，則能夠履行的部分仍然需要履行；如果不可抗力沒(méi)有對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的，則合同要繼續(xù)履行。 所謂不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況
2021.02.14 159 -
租房因不可抗力不能履行合同的(1)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 (2)當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在
2021.03.03 288
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疫情期間合同不能履行屬于不可抗力嗎
突發(fā)疫情屬于不可抗力。 疫情屬于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，其性質(zhì)可以被認(rèn)定為不可抗力事件，但其在具體合同關(guān)系中是否會(huì)被法院認(rèn)定為不可抗力從而構(gòu)成法定免責(zé)事由，仍需要結(jié)合具體合同的根本目的
2022-05-28 15,340 -
限購(gòu)政策屬于不可抗力嗎
目前有這樣一個(gè)共識(shí)，純粹受限購(gòu)、限貸、禁購(gòu)等政策因素影響，購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行，在法律上并非‘不可抗力’因素?！安豢煽沽Α眱H是能夠豁免一方的違約責(zé)任，但并不是針對(duì)合同是否能繼續(xù)履行。法院在處理類(lèi)似事件
2022-03-21 15,340 -
房屋合同履行中一方被抓屬于不可抗力嗎
1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行中，一方因?yàn)檫`法犯罪被抓捕而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，不算做不可抗力，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，通常是因自然原因或社會(huì)原因引起，
2022-10-14 15,340 -
關(guān)于不可抗力還不能履行合同的問(wèn)題
因不可抗力不能履行，當(dāng)事人可以解除合同。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或
2022-06-06 15,340
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買(mǎi)方不履行合同怎么辦買(mǎi)方不履行合同的處理方法如下： 1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； 2、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承
614 2022.10.08 -
01:14
合同不履行的法律后果根據(jù)合同法的規(guī)定，合同訂立之后，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。如果其中一方當(dāng)事人拒絕履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合雙方事先約定的要求，這時(shí)候另一方當(dāng)事人就可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。如果對(duì)方的違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或者是對(duì)方拒絕履
1,657 2022.04.17 -
01:35
不能履行和履行不能的區(qū)別不能履行和履行不能有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 首先，發(fā)生的原因不同。履行不能指的是，債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力，比如由于不可抗力，合同在事實(shí)上已經(jīng)沒(méi)有辦法完成。而不能履行主要有兩種，包括：法律上不能履行和事實(shí)上不能履行。法律上不能履行在多數(shù)情況下
926 2022.04.15
