商業(yè)貸款與房產(chǎn)證合同解除后房子還能歸還嗎
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由于商品房買賣合同與按揭貸款合同不是主從合同的關(guān)系，所以商品房買賣合同被宣布無效或者被撤銷后，不會導(dǎo)致按揭合同當(dāng)然無效或被撤銷。但是購房按揭貸款合同作為一種新型關(guān)系，具有特殊性。有效簽訂商品房買賣合同是按揭貸款合同得以簽訂的前提，同時銀行在與買房人簽訂貸款合同的同時會要求買房人將所購商品房作為擔(dān)保物為按揭合同提供擔(dān)保以實現(xiàn)購房目的。當(dāng)買房人與房地產(chǎn)開發(fā)商解除買賣合同后，已確定無法再取得原想要的商品房，故買房人訂立按揭貸款合同的目的也無法實現(xiàn)，合同必然可以解除。
過戶后放款前房子歸最新過戶登記的房屋所有人。根據(jù)法律的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓依法登記的，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。所以當(dāng)進行了過戶登記，房子就屬于不動產(chǎn)權(quán)屬證書上的權(quán)利人了。
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購房合同解除后能否返還房款？購房過程中，解除合同后是否返還貸款要看情況。如果當(dāng)事人無過錯的，可以要求返還購房款；如果當(dāng)事人因違約而解除合同的，除當(dāng)事人另有約定的以外，當(dāng)事人要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，
2021.03.11 609 -
婚后還貸款房子歸誰婚后還貸款房子歸誰有以下幾種情形： 1、如果房子是婚前一方購買的，登記在一方的名下，婚后共同還貸的，房子歸產(chǎn)權(quán)人所有，但應(yīng)當(dāng)給另一方補償； 2、如果房子是婚后買的并且婚后還貸的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般是均等分割。
2021.04.24 242 -
買房貸款沒還完能不能解除合同首付交了貸款辦不下來可以解除合同，但當(dāng)事人違約的需要承擔(dān)違約責(zé)任。因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)
2020.02.26 147
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貸款解除后房子貸款合同也歸還嗎
房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同。解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了，買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)?。實踐中買房人退房后，開發(fā)商要將購房款返還給買房人，但開發(fā)商為
2022-03-24 15,340 -
買房子房產(chǎn)證貸款還能貸嗎？
貸款買房的房產(chǎn)證還能貸款，但是需要滿足一定條件。 第一次貸款沒還清，需要沒有逾期記錄，才可以申請第二次貸款。申請貸款時需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，如果符合要求能進行第二次貸款。銀行審核
2022-06-28 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的還建房商業(yè)貸款買房子可以貸款嗎？
無房產(chǎn)證的還建房不能貸款。抵押貸款所需材料包括房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶身份證、權(quán)利人及配偶戶口簿、所有共有財產(chǎn)權(quán)戶口簿、權(quán)利人婚姻證明、收入證明、子女出生證明等家庭財產(chǎn)證明。
2021-11-05 15,340 -
開發(fā)商拿下房產(chǎn)證后，還能貸款嗎？
開發(fā)商是無權(quán)用您的房產(chǎn)證去銀行貸款的，開發(fā)商使用您的房產(chǎn)證貸款屬于侵權(quán)行為，您可以向法院提起訴訟。但銀行未履行足夠的貸款調(diào)查義務(wù)，未簽字就發(fā)放貸款，嚴(yán)重失職。可以向銀行或當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會派出機構(gòu)投訴。首先，
2021-11-24 15,340
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父母首付婚后還貸離婚房子歸誰父母在婚前給予房屋的首付，婚后夫妻共同還貸的，如果該項房產(chǎn)登記在貸款人名下的，離婚房子歸父母付給首付的那一方所有。根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，婚后有一方父母出資為自己的子女購買不動產(chǎn)，同時產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可以視作只對自己子女一方
845 2021.04.25 -
01:02
房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11 -
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被騙簽的合同還能解除嗎被騙簽下合同可以解除。被騙簽下合同如果有本人的簽字、蓋章或者按手印的，當(dāng)事人可以通過提供錄音錄像、短信、微信等聊天記錄等相關(guān)材料，向司法機關(guān)證明不是真實的意思表示。如被脅迫或者被威脅，或者存在重大誤解等。被騙簽下合同的話，當(dāng)事人需要保存好現(xiàn)
1,706 2022.04.15
