房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰

2022-12-11 7,073

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房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法有效，與房屋產(chǎn)權(quán)是否變更無關(guān)。在房屋買賣過程中，房屋買賣合同可以辦理公證，但并不是必須辦理。辦理房屋買賣合同公證的目的是證明合同合法有效，但即使不辦理公證，依法簽訂的房屋買賣合同也是合法有效的。房屋產(chǎn)權(quán)在買賣雙方辦理過戶登記之后發(fā)生轉(zhuǎn)移，與是否公證沒有絲毫關(guān)系。

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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小產(chǎn)權(quán)公證房屋歸誰？
小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒有任何的保障。是國家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房不許買賣，買賣合同無效.只要到了年限，國家就要收回。小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼?，一般來說是自動(dòng)續(xù)期，但也有土地被回收的情況.權(quán)到

2020-07-01 434
扶貧搬遷后房子產(chǎn)權(quán)歸誰
1、扶貧搬遷后政府會(huì)給搬遷人安排新的住房，所以搬遷后的原住房一般會(huì)收歸國家或者集體所有，被搬遷者不再享有該住房。 2、《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)

2024-06-08 42
小產(chǎn)權(quán)的房子到期以后產(chǎn)權(quán)歸誰？
小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼?，通常來說是自動(dòng)續(xù)期，但也有土地被回收的情況。權(quán)到期分為三種情況可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。小產(chǎn)權(quán)房的續(xù)期存在三種情況： 1、可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。 2、不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建筑物、構(gòu)

2021-01-26 240

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公寓滿40年產(chǎn)權(quán)后，房子歸誰
在經(jīng)過長(zhǎng)達(dá)四十年的使用期之后，所購買的公寓依然將歸屬于業(yè)主所有，且該物業(yè)的房產(chǎn)所有權(quán)仍然將完全歸屬業(yè)主自身。為了確保土地使用權(quán)得以延續(xù)，則需要在到期前重新辦理續(xù)約手續(xù)。在續(xù)約過程中，只需依照相關(guān)規(guī)定

2024-09-27 15,340
房子置換后, 老公名下的產(chǎn)權(quán)歸誰
一、房產(chǎn)置換后仍登記在老公名下，是老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚中此房產(chǎn)不參與分割，但老公要提供完整的房產(chǎn)置換證據(jù)，否則就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。二、老公與母親有協(xié)議，要認(rèn)定協(xié)議的效力同時(shí)經(jīng)結(jié)合其他證據(jù)來認(rèn)定。三

2022-03-19 15,340
確權(quán)房產(chǎn)證歸誰
在房地產(chǎn)糾紛中，有時(shí)會(huì)遇到?jīng)]有確認(rèn)權(quán)的房屋或者對(duì)房屋所有權(quán)有爭(zhēng)議。為了獲得房屋所有權(quán)，需要向有關(guān)部門申請(qǐng)房屋確認(rèn)權(quán)。應(yīng)該向什么機(jī)關(guān)申請(qǐng)下面由我為您解答。辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請(qǐng)人（人

2021-11-20 15,340
公婆死的房子的產(chǎn)權(quán)歸誰
公婆首付的房子歸誰，要根據(jù)具體情況來判定。婚后買的不動(dòng)產(chǎn)(包括房產(chǎn))，產(chǎn)權(quán)證上寫兩個(gè)人的名字，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)證上只寫男方或女方名字，如果寫名字一方有以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的證據(jù)，就可以判為男方或女方

2022-11-07 15,340

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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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婚后財(cái)產(chǎn)離婚后房車歸誰
夫妻在結(jié)婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋、汽車，即使登記在一人名下，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)該參與分割。具體如何分割可以按照下面的規(guī)則確定：第一，由夫妻雙方協(xié)商確定分割方案，尊重當(dāng)事人的個(gè)人意愿；第二，如果夫妻無法協(xié)商一致，在歸屬問題上產(chǎn)

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爸爸再婚死后房子歸誰
首先，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在繼承開始之前就要先分割一半的份額給其配偶，剩下的一半份額才屬于其遺產(chǎn)的一部分。關(guān)于如何認(rèn)定房產(chǎn)是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看用于購買該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是的，即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另外，關(guān)于剩下

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