辦理二手房貸款對房產(chǎn)證有什么影響
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二手房貸款買賣中的房產(chǎn)證問題： 雖然貸款沒有還清，但是賣方已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸買主了； 沒有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，買主的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明。 現(xiàn)在大多數(shù)銀行會(huì)要求你去房管局做一個(gè)標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《他項(xiàng)權(quán)利證》，把這個(gè)《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行，房產(chǎn)證發(fā)給本人。 貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時(shí)撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。
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1.無法得到法律保護(hù)。沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子是不能進(jìn)行上市交易的，如果購房者選擇這類房子，不僅不能保障自身的權(quán)益，而且在購房過程中，簽訂的所有相關(guān)手續(xù)都得不到法律的保護(hù)。2.不能貸款。如果購買二手房在申請貸款的時(shí)候，沒有房產(chǎn)證，銀行是肯定不會(huì)給予貸款的。3.容易被房主拿去二次轉(zhuǎn)賣。選擇購買無證的房子是不能辦理過戶的，房屋的產(chǎn)權(quán)人依然不屬于購房者，假如原房主再次將房子轉(zhuǎn)讓給他人，那購房者就有理也說不清，可能還會(huì)錢財(cái)兩失。
涉及到按揭的購房和購車，都需要出具婚姻狀況證明，因?yàn)椴徽搶?shí)際是否是你個(gè)人獨(dú)立承擔(dān)還款責(zé)任，只要是在婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的借款，夫妻雙方負(fù)有共同的還款義務(wù)。因此，如果你是離異，就必須出示離婚證明，證明你的借貸行為純粹屬于你的個(gè)人行為。 那么離婚證丟失房子按揭怎么辦，離婚證丟失的可以進(jìn)行補(bǔ)辦，然后辦理按揭手續(xù)。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)婚證、離婚證遺失或者損毀的，當(dāng)事人可以持戶口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機(jī)關(guān)或者一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請補(bǔ)領(lǐng)?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)對當(dāng)事人的婚姻登記檔案進(jìn)行查證，確認(rèn)屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人補(bǔ)發(fā)結(jié)婚證、離婚證。
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二手房房齡有什么影響房齡長短對二手房的影響是： 1、房齡長的二手房發(fā)放的貸款年限短、金額少容易被拒貸，可能對購房者造成巨大的壓力； 2、房齡長的二手房小區(qū)老舊、綠化差、停車難； 3、房齡長的二手房產(chǎn)權(quán)剩余年限短、二次上市交易困難。
2020.06.18 116 -
假房產(chǎn)證對房產(chǎn)有什么影響？房產(chǎn)證屬于國家制作的用以證明不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證件，屬于國家證件的一種。按照我國法律，偽造、變造國家證件是一種較為嚴(yán)重的違法犯罪行為，可能被追究刑事責(zé)任，被處以三年以下有期徒刑。如果情節(jié)特別嚴(yán)重的，還會(huì)有更重的懲罰。
2020.08.20 392 -
購買二手房無證有什么影響有下列影響： 1.無法得到法律保護(hù)。沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子是不能進(jìn)行上市交易的，如果購房者選擇這類房子，不僅不能保障自身的權(quán)益，而且在購房過程中，簽訂的所有相關(guān)手續(xù)都得不到法律的保護(hù)。 2.不能貸款。如果購買二手房在申請貸款的時(shí)候，沒有房產(chǎn)證
2020.09.19 117
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辦理房產(chǎn)證結(jié)婚貸款二手房有影響嗎
對過戶沒有影響。但如對方名下已有房產(chǎn)，領(lǐng)證后交契稅過戶時(shí)，契稅是按二套房的稅率交的。也就是說二手房過戶買房貸款補(bǔ)結(jié)婚證是沒有什么影響的。
2022-06-30 15,340 -
二手房的房齡對貸款購房有什么影響
30年以內(nèi)的銀行都做，但是一般得25年以內(nèi)好批款
2022-10-23 15,340 -
買房無證對二手房有什么影響
一般來說，如果買方在購買房屋后不能取得房地產(chǎn)證書，其購買的房屋權(quán)利仍處于不確定狀態(tài)。買方不能取得以下權(quán)利：1、不能進(jìn)行銷售、贈(zèng)與、更換、繼承、租賃等活動(dòng)，即使簽訂相關(guān)合同也無效，不受法律保護(hù)。2、房屋
2021-12-16 15,340 -
二手房的陰陽合同對貸款有什么影響
1、房價(jià)下跌損失的風(fēng)險(xiǎn)。 賣方簽訂“陰陽合同”的法律風(fēng)險(xiǎn)交易不成時(shí)，承擔(dān)房價(jià)下跌損失的風(fēng)險(xiǎn)。 2、買方違約的風(fēng)險(xiǎn)。 實(shí)踐中，交易雙方簽訂的網(wǎng)簽合同與實(shí)際履行的合同內(nèi)容不一致所引發(fā)的糾紛，被稱為陰陽合同
2022-06-29 15,340
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評估，完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評估報(bào)告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24 -
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購書確認(rèn)的房屋條件，如房價(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。交易方要交納五百元評估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05
