房屋質(zhì)量不好想退房怎么辦
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對于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題和嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，購房者可先與開發(fā)商協(xié)商處理，若協(xié)商不成既可向建設(shè)行政主管部門投訴也可向人民法院提起訴訟。對于這兩類質(zhì)量問題，購房者可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進行鑒定，鑒定結(jié)論可作為民事起訴的證據(jù)。 對于一般質(zhì)量問題，如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進行整改。如果開發(fā)商不積極整改，業(yè)主可申請行政主管部門或消費者協(xié)會等作為第三方介入爭議的調(diào)解，根據(jù)與開發(fā)商約定的仲裁協(xié)議提請仲裁委員會仲裁，也可向法院起訴來維護自身權(quán)益。
遇到房屋質(zhì)量不合格時，可以通過發(fā)出解除合同的通知或者到人民法院提起訴訟，要求解除合同的方式退房。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十五條第二款的規(guī)定，當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
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房屋質(zhì)量不合格怎么退房遇到房屋質(zhì)量不合格時購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。
2021.04.20 151 -
房屋質(zhì)量不合格后怎么退房遇到房屋質(zhì)量不合格時，可以請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房。 至于房屋具體質(zhì)量問題的評估需要找專業(yè)機構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進
2020.01.10 173 -
房屋質(zhì)量問題怎么退房?1、遇到房屋質(zhì)量不合格時購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復和損失賠償； 2、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以強制退房。
2021.06.27 312
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房屋質(zhì)量不好能退房嗎
房子交房質(zhì)量太差能退房的。 按規(guī)定，商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開
2022-11-15 15,340 -
房屋存在質(zhì)量問題想退房怎么辦
房屋存在質(zhì)量問題想退房一般先與開發(fā)商交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明，如果開發(fā)商不出具或不承認存在質(zhì)量問題，那么就應(yīng)該委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)做出鑒定，在訴訟過程當中業(yè)主應(yīng)向法院提出鑒定申請，由法院委
2022-04-12 15,340 -
房屋質(zhì)量問題退房怎么辦？
以下出現(xiàn)質(zhì)量問題的房屋，可以退房并要求賠償： 1、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 2、出現(xiàn)的質(zhì)量問題已經(jīng)嚴重影響到正常居住。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定
2022-05-12 15,340 -
房屋質(zhì)量有問題怎么辦好?
1、將交付或已交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人的權(quán)利。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求和賠償損失的，應(yīng)予支持。2、房屋質(zhì)量問題
2022-09-03 15,340
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00:52
買房后想退房怎么辦如果是購房者沒有正當?shù)睦碛蓡畏矫娣椿谙胍朔康模敲匆话闱闆r下是需要承擔違約責任的。違約責任的承擔方式，首先是以購房合同的約定來執(zhí)行。購房者在購買期房的過程之中，有可能會遇到開發(fā)商違約的情況，作為購房者來說想要退房的話，那么首先可以看購房合
560 2022.05.18 -
01:21
想退房子但是售樓部不退怎么辦簽訂合同之后如果想要退房子，但是售樓部不給退的話，當事人首先要考慮自己是否具有我國法律規(guī)定的單方面解除商品房買賣合同的權(quán)利。如果不具有單方面解除合同的權(quán)利，當事人就很難去解除商品房買賣合同。如果享有權(quán)利的話，當事人可以通過提起訴訟的方式或者
2,380 2022.04.17 -
00:54
新房質(zhì)量問題怎么辦購房者在驗收房屋的時候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關(guān)的證據(jù)材料，比如通過拍照的方式來記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購房者可以查看購房合同之中關(guān)于房屋交付質(zhì)量標準的約定，以及關(guān)于退房的約定。如果合
1,999 2022.04.17
