房屋買賣合同能否變更與借款人簽訂借款合同
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在同意借款的情況下，要求與借款人不簽訂借款合同，而是簽訂房屋買賣合同。從表面看，是出借人向借款人買借款人享有產(chǎn)權(quán)的房屋，出借人支付房款，實(shí)際是出借人借款給借款人。你是借款人吧？這樣做對你沒有什么特別損失，主要是借貸公司為了借款資金安全的一種措施。但你要特別注意以下幾個方面：一、應(yīng)該允許你在期限內(nèi)解除房屋買賣合同，返還購房款，并承擔(dān)小額經(jīng)濟(jì)損失。其實(shí)質(zhì)就是借款期限屆滿后還款，并承擔(dān)利息，以及合法解除本身就是虛假的房屋買賣合同；二、特別注意借款利息是否有高利的情況，根據(jù)自己的接受能力考慮，還可能存在砍頭息等情況，不要為了借款什么條件都答應(yīng)，以后反悔非常困難，因?yàn)榻栀J公司已經(jīng)將借款轉(zhuǎn)化為房屋買賣關(guān)系。
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有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
貸款人與借款人一般應(yīng)當(dāng)簽訂書面的借款合同。但自然人之間另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款，雙方需要約定其他事項(xiàng)的，也可以約定其他條款。
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貸款人是否應(yīng)與借款人簽訂書面借款合同貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款，雙方直接有約定其他事項(xiàng)的，可以約定其他條款。
2021.03.21 110 -
借款簽的房屋買賣合同是否有效借款依法簽的房屋買賣合同有效。 合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會公共利益。
2021.02.17 266 -
買房貸款需要和借款人簽訂借款合同嗎貸款人應(yīng)該與借款人簽訂書面借款合同，需擔(dān)保的應(yīng)同時簽訂擔(dān)保合同。相關(guān)法律規(guī)定借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。所以貸款人一般應(yīng)該簽訂書面合同，但是自然人之間約定采用其他形式訂立合同的除外。
2021.03.02 193
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借款合同變更，保證人能否變更
借款人變更合同時，一般不免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。債務(wù)減輕的，保證人只需對減輕的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；加重的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任；但擔(dān)保人仍需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
2021-11-07 15,340 -
借款合同轉(zhuǎn)變?yōu)榉课葙I賣合同是否有效
借款合同到期轉(zhuǎn)變?yōu)榉课葙I賣合同的約定，是無效的，法院仍然會按照借款合同審理并判決。但債權(quán)人可以申請對房屋進(jìn)行查封，法院也會同意的。如果債務(wù)人不償還借款，法院會對房屋進(jìn)行評估、拍賣的。《最高人民法院關(guān)于
2022-10-05 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后能否更改
房屋買賣合同簽訂后能更改，不過要買賣雙方都同意，如果有一方不同意的，則不能更改。如果一方自行更改，涉及違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明
2022-10-13 15,340 -
借款合同是否能變更
如果雙方協(xié)商同意，且不損害第三人利益，應(yīng)該可以。
2022-10-22 15,340
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借款合同變更條件有哪些根據(jù)我國合同法的規(guī)定，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更合同，這里說的變更行為既包括變更合同內(nèi)容，也包括變更合同主體。也就是說，合同變更的條件是雙方當(dāng)事人均同意變更。但是，如果雙方當(dāng)事人對于合同變更的內(nèi)容約定不明確的，視為未變更。另外，對于借款
1,118 2022.04.17 -
01:09
個人借款的合同如何訂立個人借款的合同的訂立如下： 1、根據(jù)規(guī)定，借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間另有約定的除外； 2、為保證出借人的借款能順利收回，正規(guī)的借條應(yīng)包含如下內(nèi)容：借款人姓名加身份證號碼能印證出借款人的唯一性；出借人；借款金額；出借用途；寫明借
490 2022.11.21 -
01:43
借款合同變更的效力是怎樣的借款合同當(dāng)然可以變更，只要雙方達(dá)成新的合意，而且意思表示真實(shí)，變更后的借款協(xié)議就會發(fā)生法律效力。這時候，雙方當(dāng)事人就需要受到變更后的借款合同的約束，而不需要繼續(xù)履行原來的借款合同。具體來說，這主要是根據(jù)我國合同法第77條以及第78條的規(guī)定。
1,286 2022.04.15
