的房子是按揭的現(xiàn)在想離婚咋辦
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夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。因此，房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
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按揭買房后想離婚的，雙方可就按揭房分割的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，由法院按照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)給予補(bǔ)償。
房子是按揭購買的，離婚時如果該房產(chǎn)是一方個人婚前貸款購買，婚后雙方共同償還貸款的，那么離婚時房產(chǎn)歸購買方所有，并對另一方償還的部分給予相應(yīng)的補(bǔ)償；如果是雙方婚后共同購買，并且婚后共同償還房貸，就屬于雙方的共同財產(chǎn)，對于貸款的部分，屬于雙方的共同債務(wù)，離婚時由雙方共同承擔(dān)。
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按揭買的房子現(xiàn)在離婚怎么分割房子還在按揭離婚時由雙方自行協(xié)商怎么處理，協(xié)商不成的由法院判決。但法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬，可以根據(jù)實際情況判決由一方先使用房子，等房產(chǎn)取得房產(chǎn)證后再另行提起訴訟解決。
2021.03.29 140 -
離婚正在按揭的房子怎么辦夫妻離婚，正在按揭的房子如下處理： 1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)
2021.02.15 241 -
房子是婚前購買,還在按揭,現(xiàn)在離婚怎么辦婚后共同還款的那一部分離婚時協(xié)商共同分割，或者給沒有得到房產(chǎn)一方相應(yīng)的補(bǔ)償?；楹笠怨餐敭a(chǎn)還款的那一部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚后夫妻約定個人獲得的財產(chǎn)歸個人所有情形的除外?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為
2021.01.28 171
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按揭的房子按揭了，現(xiàn)在想離婚，怎么辦
夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在
2022-03-27 15,340 -
房子按揭中離婚咋辦的，按揭了房子現(xiàn)在離婚怎么處理
1、婚前買房，婚后還按揭款。如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時如何進(jìn)行分割這種情況下，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購買者的但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫
2022-07-22 15,340 -
房子是按揭的現(xiàn)在, 離婚怎么辦
夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在
2022-03-21 15,340 -
房子按揭了，現(xiàn)在想離婚，該怎么辦
夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在
2022-04-11 15,340
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01:44
按揭的房子離婚怎么分按揭房產(chǎn)離婚時如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)，還是夫妻共同財產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權(quán)并且同意競價取得的，第二種
1,282 2022.04.17 -
01:01
離婚后按揭的房子怎么分辦理離婚時，按揭的房屋已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書的，按揭的房子是可以分割的。法院通常會判決房屋歸屬一方所有，并由該方償還剩余的房屋貸款。如果按揭的房子在離婚時尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，而且夫妻雙方對房子的分割沒有達(dá)成協(xié)議的，可以向法院起訴，法院會
902 2022.04.17 -
01:18
按揭的房子離婚后怎么分配我國的民法典對離婚后的夫妻按揭房分割作出了明確的規(guī)定。一般情況下，離婚夫妻可以先通過平等協(xié)商等方式，對按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題進(jìn)行處理。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可以對另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。但是如果雙方無法對房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬達(dá)成一致意見，那么可以向法院提
894 2022.04.17
