按揭的房子現(xiàn)在要離婚怎么辦？
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夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時(shí)存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際升值等四個(gè)組成部分。因此，房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對(duì)象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。
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房子是按揭購買的，離婚時(shí)如果該房產(chǎn)是一方個(gè)人婚前貸款購買，婚后雙方共同償還貸款的，那么離婚時(shí)房產(chǎn)歸購買方所有，并對(duì)另一方償還的部分給予相應(yīng)的補(bǔ)償；如果是雙方婚后共同購買，并且婚后共同償還房貸，就屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于貸款的部分，屬于雙方的共同債務(wù)，離婚時(shí)由雙方共同承擔(dān)。
房子還在按揭離婚時(shí)由雙方自行協(xié)商怎么處理，協(xié)商不成的由法院判決。但法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬，可以根據(jù)實(shí)際情況判決由一方先使用房子，等房產(chǎn)取得房產(chǎn)證后再另行提起訴訟解決。
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一個(gè)夫妻按揭了的房子，現(xiàn)在要離婚該怎么辦夫妻有按揭的房子，一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)
2021.01.07 127 -
房子是婚前購買,還在按揭,現(xiàn)在離婚怎么辦婚后共同還款的那一部分離婚時(shí)協(xié)商共同分割，或者給沒有得到房產(chǎn)一方相應(yīng)的補(bǔ)償?；楹笠怨餐?cái)產(chǎn)還款的那一部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后夫妻約定個(gè)人獲得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有情形的除外。婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為
2021.01.28 171 -
婚后買的按揭房現(xiàn)在要離婚怎么分婚后買的按揭房現(xiàn)在要離婚分割如下：1.夫妻雙方婚后一同貸款買房，取得房屋產(chǎn)權(quán)的；此房屋屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以平均分割為原則。一方得到房屋產(chǎn)權(quán)的，作價(jià)的一半支付給對(duì)方，房屋的作價(jià)可以雙方協(xié)商確定，也可以經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估確定。雙方都要房屋的，雙
2021.01.22 241
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按揭的房子按揭了，現(xiàn)在想離婚，怎么辦
夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在
2022-03-27 15,340 -
房子是按揭的現(xiàn)在, 離婚怎么辦
夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在
2022-03-21 15,340 -
房子按揭中離婚咋辦的，按揭了房子現(xiàn)在離婚怎么處理
1、婚前買房，婚后還按揭款。如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時(shí)如何進(jìn)行分割這種情況下，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購買者的但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫
2022-07-22 15,340 -
房子按揭了，現(xiàn)在想離婚，該怎么辦
夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在
2022-04-11 15,340
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01:44
按揭的房子離婚怎么分按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，第二種
1,282 2022.04.17 -
01:01
離婚后按揭的房子怎么分辦理離婚時(shí)，按揭的房屋已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書的，按揭的房子是可以分割的。法院通常會(huì)判決房屋歸屬一方所有，并由該方償還剩余的房屋貸款。如果按揭的房子在離婚時(shí)尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，而且夫妻雙方對(duì)房子的分割沒有達(dá)成協(xié)議的，可以向法院起訴，法院會(huì)
902 2022.04.17 -
01:18
按揭的房子離婚后怎么分配我國的民法典對(duì)離婚后的夫妻按揭房分割作出了明確的規(guī)定。一般情況下，離婚夫妻可以先通過平等協(xié)商等方式，對(duì)按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題進(jìn)行處理。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可以對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。但是如果雙方無法對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬達(dá)成一致意見，那么可以向法院提
894 2022.04.17
