上海二套房契稅怎么算
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你購(gòu)買(mǎi)的為第二套住房。根據(jù)上海市有關(guān)規(guī)定，上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房需要征收房產(chǎn)稅。 上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購(gòu)住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×７０％×稅率。 對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N(xiāo)售價(jià)格２倍（含２倍）的，稅率暫減為０．４％。
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二套房即第二套普通自住房屋，對(duì)于不同的面積，所要繳納的稅費(fèi)也有不同。針對(duì)上海地區(qū)的二套房的稅收政策有以下：對(duì)于購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善型住房的，面積為九十平方米及以下的，減按百分之一征收契稅，面積為九十平米以上的，減按百分之二的稅率征收契稅。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房并對(duì)外銷(xiāo)售的，征收增值稅，將個(gè)人購(gòu)買(mǎi)兩年以上（含兩年）的對(duì)外銷(xiāo)售的免征增值稅。
二套房契稅按照成交價(jià)的3%計(jì)算繳納。計(jì)算公式為：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×3%。
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契稅怎么算二套房考慮到各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡并且各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)差別較大等情況，二套房契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市政府可在這個(gè)范圍內(nèi)依據(jù)城市的具體情況而定。
2020.05.23 374 -
二套房契稅怎么算1、當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%； 3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率
2020.03.02 226 -
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二套房契稅怎么算二套房契稅怎么算
1、第一套房的繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅，該住宅是家庭唯一的住宅，購(gòu)買(mǎi)普通商品住宅的戶(hù)型面積在90平方米以下，權(quán)利稅在1％執(zhí)行2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米包括144平方米，稅率減半征
2021-10-23 15,340 -
二套房契稅怎么算，2套房契稅怎么交
二套房契稅按3％稅率繳納，應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或者取得其他土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)證明的當(dāng)天向契稅征收機(jī)關(guān)納稅。
2021-12-16 15,340 -
上海三套房契稅
1上海第三套房契稅：契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。2、三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銀行認(rèn)定第三套房貸款的八種人群歸納下：第一種：個(gè)人名
2022-02-11 15,340 -
上海首套房契稅
首套房，指的是首套產(chǎn)權(quán)房，而不是首套公房。 上海目前關(guān)于契稅執(zhí)行的政策如下： 首次購(gòu)買(mǎi) 90平方米及以下“普通住房”的個(gè)人， 須憑房地產(chǎn)交易中心出具的首次購(gòu)房證明， 能享受1%的契稅。 二套普通住房契
2022-01-11 15,340
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買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買(mǎi)二手房契稅買(mǎi)方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25
