購房者過戶手續(xù)買房需要注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣落戶購房者應注意以下幾點： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機關(guān)(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。 2、明確戶口遷出時間和違約責任 一定要在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。一旦出現(xiàn)賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人起訴索賠也有依據(jù)，而不必另行尋找損失證明(這也是為什么公司在進行“合同簽署合規(guī)性考核”中把關(guān)于戶口遷出的條款單獨拿出來進行考核的原因)。 3、戶口遷不出則解約 對于以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е伦罱K不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權(quán)，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還”，以此來保障購房者的權(quán)益。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購房者在購買二手房要注意以下問題：房屋手續(xù)是否齊全，房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，避免因賣方無權(quán)或擅自處置房屋而造成的風險；交易房屋是否在租賃，中國法律承認買賣不會打破租賃，也就是說，房屋買賣合同不能對抗先成立的租賃合同；明確約定一些細節(jié)，如合同主體、權(quán)利保證、房價、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等。明確上述協(xié)議，可進一步避免不必要的糾紛。
-
購房過戶需要什么手續(xù)辦理購房過戶手續(xù)的，有4個步驟。分別是：1、辦理過戶的一方通過書面形式，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出購房過戶的申請；2、辦理過戶的一方提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；3、工作人員初步審核后，符合要求時作出受理決定；4、按照規(guī)定
2022.04.13 382 -
購房者買房需要注意什么問題購房者買房需要注意的問題： 1、貸款盡量貸整數(shù)； 2、貸款銀行盡量由開發(fā)商來挑； 3、避免定金陷阱； 4、觀看房屋面積； 5、了解開發(fā)商。
2021.02.23 194 -
購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意什么手續(xù)購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的手續(xù)：購買小產(chǎn)權(quán)房是不需要辦理手續(xù)的，只需要簽訂房屋買賣合同即可。小產(chǎn)權(quán)房沒有完整的房屋權(quán)屬證明，是不能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，故不用辦理手續(xù)。
2021.03.05 834
-
購買房子過戶有什么手續(xù)? 需要注意什么?
房子過戶手續(xù)流程如下： 1、雙方應持不動產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件，向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對所提供的相關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)書面答復
2022-11-05 15,340 -
二手房買賣過戶手續(xù)需要注意什么？
1、先接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。在雙方簽訂了房屋買賣合同過后，房產(chǎn)交易雙方要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)，管理部門會查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)時，會到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，然后估價人員對交易
2022-11-12 15,340 -
房屋買賣過戶手續(xù)需要注意什么？
買賣雙方需要持身份證、本、買賣協(xié)議（二手房的賣方還需持《房屋所有權(quán)證》）等有關(guān)文件和證明在交易部門進行登記。雙方登記之后，交易部］司將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對房地產(chǎn)買賣行為進行審核（二手房召價格評估報告），并
2022-08-22 15,340 -
購買二手房過戶要注意什么
1、核實房屋的產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;有些房屋有好多個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。 2、盡量將房屋價款的給付放在
2022-06-14 15,340
-
00:50
買房過戶需要什么手續(xù)二手房交易的過程中，過戶是非常重要的一步。辦理過戶手續(xù)主要包括了以下步驟：1、買方了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及房屋是否存在抵押，查封的情況。了解清楚之后，由買賣雙方簽訂購房合同；2、通過貸款方式購房的，購房者向銀行申請辦理貸款手續(xù)；3、房地產(chǎn)
2,554 2022.04.15 -
00:55
買房過戶都需要什么手續(xù)房屋買賣的過程比較復雜，尤其房屋過戶尤為關(guān)鍵。房屋買賣的過戶手續(xù)主要包括了以下4個方面：第1步就是要確認房屋的產(chǎn)權(quán)情況，如果房屋還存在抵押的，那么房屋的出售方需要提前償還貸款，將房屋的抵押注銷；第2步就是買賣雙方共同向房屋管理部門提出房屋過
1,697 2022.04.17 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
