購買二手房過戶需要注意什么
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最好要求對方提供擔保或者不動產(chǎn)抵押之類的，否則就只有等拿到余款再過戶?；蛘吣汶S時注意對方情況，房產(chǎn)過戶時一定要過戶到房屋買賣合同對方名下。這樣到時一旦對方不付款，還可以及時向法院起訴，查封房產(chǎn)。如果房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，那說明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)了變化，一般無特殊情況不予變更。我國法律規(guī)定不動產(chǎn)變動的規(guī)則是有效的合同+不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，不動產(chǎn)的所有權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實行。
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二手房出售的注意事項有： 1、確定二手房是否允許出售； 2、確定房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠； 3、確定二手房的出售建筑面積是否和房產(chǎn)證一樣； 4、簽訂合同時使用規(guī)范的合同文本?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十五條第二款規(guī)定，商品房預售人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
買二手房需要注意的戶口問題有： 1.在交易之前到公安機關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況； 2.要求賣方出示戶口本，審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒福?3.就戶口問題約定適當?shù)母犊罘绞胶瓦`約責任。
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購買二手房需要注意購買二手房需要注意的事項如下： 1、產(chǎn)權(quán)是否明晰； 2、手續(xù)是否齊全； 3、注意房屋的情況； 4、房屋內(nèi)部裝修情況； 5、當前房屋是否出租； 6、物管費用是否拖欠。
2020.11.29 227 -
購買二手房需要注意些什么購買二手房需要注意的事情： 1、產(chǎn)權(quán)是否明晰； 2、手續(xù)是否齊全； 3、注意房屋的情況； 4、房屋內(nèi)部裝修情況； 5、當前房屋是否出租； 6、物管費用是否拖欠。
2020.08.06 178 -
二手房過戶需要注意什么？二手房過戶注意事項如下： 1.應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。 2.要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費及取暖費，另外還需注意水電燃氣費用的結(jié)算。 3.二手房買賣雙方應(yīng)一
2021.01.10 296
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購買二手房過戶要注意什么
1、核實房屋的產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;有些房屋有好多個共有人，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。 2、盡量將房屋價款的給付放在
2022-06-14 15,340 -
買二手房過戶需要注意什么
所謂"過戶",是指賣方在辦理產(chǎn)權(quán)證之前將房子賣掉,辦理產(chǎn)權(quán)證時直接把買方的名字加上去,并注明買方占有100%的份額,這一操作需要通過房產(chǎn)交易中心內(nèi)部人員私下進行。產(chǎn)權(quán)證辦理后,這樣買方只需繳納1%份額
2022-07-04 15,340 -
購買二手房過戶有哪些需要注意
1、了解當?shù)貞艏撸嘿彿空咴谫徺I二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當?shù)氐膽艏?，有很大一部分人買房子都是為了要有當?shù)氐膽艏?，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，大家一定要對當?shù)氐膽艏?/p>
2022-06-25 15,340 -
二手房買賣過戶需要注意什么
第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核擔心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，
2022-02-28 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復雜，而且標的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
