房產(chǎn)中介需要和房主簽訂一份房屋買賣合同嗎
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一般情況來說。中介帶你看的房.房主應(yīng)該會與中介簽協(xié)議的.首先你應(yīng)該聯(lián)系房主,問是否有與中介簽協(xié)議,如果沒有,那么你那份協(xié)議應(yīng)該不算數(shù)的.(我是重慶的)客觀的說,通常情況下就算你與中介簽了協(xié)議,你私下交易了.一般中介是不會找你的,因為畢竟錢不多.中介不會這樣就與你打官司的.但中介寫的協(xié)議從法律上講是有效的.中介會了很多方法杜絕私下交易.比如與賣方簽定合同.三個月內(nèi)房子不管在什么途徑下賣出都會給中介費用.這個東西關(guān)鍵就在賣方是否與中介簽了協(xié)議。
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房屋中介簽訂的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，簽訂的合同是有效的。這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效。
房屋買賣合同與網(wǎng)簽合同不一致的，如果合同是雙方真實意思的表示，并且符合法律規(guī)定的，應(yīng)該視合同有效，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的起訴致法院。 依《中華人民共和國民法典》成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 當事人協(xié)商一致，可以變更合同。當事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。 合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。
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和中介簽了買賣房屋合同有效嗎房屋中介簽訂的合同有沒有效，要看簽訂什么合同和合同的內(nèi)容而定，如果是簽訂居間服務(wù)合同的，并且符合法律規(guī)定的，合同有效。
2021.04.03 200 -
房屋中介簽訂的房屋買賣合同有法律效力嗎？經(jīng)委托人授權(quán)，中介簽的房屋買賣合同有法律效力。買賣合同的主體授權(quán)中介代簽的、或買賣方雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，房屋買賣合同應(yīng)當認定為有效。
2021.01.21 189 -
房屋買賣購房合同需要通過中介嗎不必須。買二手房可以不通過中介，是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項目內(nèi)容比較復(fù)雜，存在的風險也比較大。
2021.03.16 230
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房屋買賣合同簽訂需要通過中介嗎
房屋買賣合同不必須通過中介。 買二手房可以不通過中介，是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)查詢房屋登
2023-08-25 15,340 -
和中介簽訂房屋買賣合同有效嗎
房屋中介簽合同是否有效要看情況。如果中介獲得一方當事人的授權(quán)或者委托，合同內(nèi)容真實的，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公序良俗的，房屋中介簽合同是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備
2022-06-02 15,340 -
同時和房地產(chǎn)中介簽訂房屋買賣合同，需要注意些什么
與房屋中介機構(gòu)簽訂合同需要知道： 1、房屋中介機構(gòu)的基本信息為相關(guān)資質(zhì)等； 2、明確各種稅費的名稱和金額； 3、嚴格審查中介公司報告； 4、明確與對方當事人約定的居間費用及其支付期限； 5、明確合同違
2021-12-29 15,340 -
房產(chǎn)中介簽訂的房屋買賣合同能不能變更房主
在房產(chǎn)中介簽訂的居間合同可以變更買房人，但是需要經(jīng)過三方同意，在未征得賣房人同意的情況下，變更買房人的行為無效。買房人要求變更買房人，其實質(zhì)就是要求將自己在合同中的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給第三人。根據(jù)《中華
2022-06-14 15,340
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔相應(yīng)的違約責任，有約定的按照約定的違約金承擔相應(yīng)責任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:22
簽訂房屋購買合同需要注意什么簽訂房屋購買合同應(yīng)當注意以下問題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價款，包括房屋的成交價格，相關(guān)的稅費的約定，支付方式，支付時間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
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買房需要簽訂哪些合同房屋買賣，一定要簽訂房屋買賣合同，簽訂規(guī)范的合同，更有利于保障買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。對于購房者來說，房屋買賣合同應(yīng)當寫明以下內(nèi)容：第一就是房屋的基本情況，包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的用途；第二是房屋的成交價格，而以及價款具體的支付方式
2,141 2022.04.15
