繼承人能賣房產(chǎn)證上的名字嗎
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繼承人繼承住房想賣掉，需要先辦理繼承過戶，有了繼承人名字的房產(chǎn)證之后，才可以賣掉過戶他人?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
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繼承房產(chǎn)證改名字通常有兩種方式：一是公證，二是訴訟。當(dāng)事人選擇繼承公證的，公證后可到不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理新房產(chǎn)證，并修改名字。若選擇訴訟的，則由法院對房產(chǎn)繼承進行判決，判決后憑生效判決書可到不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理新的房產(chǎn)證。
父母和子女共有的房產(chǎn)，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出子女的財產(chǎn)，其余的為父或母的遺產(chǎn)，由其配偶、子女、父母繼承。
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房產(chǎn)證上面有父母的名字子女能繼承嗎首先如果房產(chǎn)證上有父母和子女的名字，那么房子是父母與子女共同的財產(chǎn)，以父親母親一子一女為例（四人對房屋共有份額相同），在沒有其他約定的情況下，四人對房子各占四分之一，如果父親去世了，其繼承人為母親，那么他的1/4由母親，一子一女進行繼承。
2021.03.17 790 -
房產(chǎn)證上的夫妻一方名字能賣房嗎如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方的名字，且屬于一方個人所有的，另一方在未經(jīng)過其同意的情況下買賣的無效；如果該房子雖然登記的是一方的名字的，但是屬于夫妻共同所有的，能賣，但是應(yīng)該經(jīng)過雙方的同意。
2021.02.02 226 -
房產(chǎn)證上面有我的名字可以繼承嗎?房產(chǎn)證上面的名字有當(dāng)事人的名字，當(dāng)事人屬于法定繼承人，又沒有遺囑的話，可以和同意順序繼承人共同繼承屬于被繼承人的那部分的房產(chǎn)；或者說被繼承人在遺囑中明確說明將房產(chǎn)留給當(dāng)事人繼承的，當(dāng)事人可以通過遺囑繼承被繼承人的那部分財產(chǎn)。
2021.04.06 237
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房產(chǎn)證上有繼承人的名字, 賣房人可以要求賣房嗎
可以帶上自己的身份證、和死者的親屬關(guān)系證明，找公證處請求撤銷公證；或者到法院起訴公證處和賣房的人。公證撤銷或有法院判決證明公證錯誤、賣房人侵犯其他繼承人權(quán)益后，可以請求收回房子或向賣房的人索要賠償。如
2022-01-27 15,340 -
房產(chǎn)證上的名字是繼承人的一個人的名字, 房產(chǎn)證上的名字必須加上嗎
繼承人其實現(xiàn)在不是必須住進來，因為他有住的地方。 現(xiàn)在你和繼承人協(xié)商雙方立一份協(xié)議，確認他已經(jīng)享有了繼承權(quán)，并且已經(jīng)繼承了該房屋。 如果對方要求把名字加到房產(chǎn)證上這種要求是合法的，你配合他加上去。那么
2022-03-08 15,340 -
房產(chǎn)證上有他的名字我能繼承嗎
1.他的父母可以繼承他的部分遺產(chǎn)。房子有他的一半，他的父母有權(quán)要求分得部分。 2.鑒于你的實際情況，完全可以要求多分遺產(chǎn)，但一定要好好策劃、充分準備。 3.房產(chǎn)證上還有他的名，可以先考慮與他的父母協(xié)商
2022-05-10 15,340 -
繼承房產(chǎn)證名字能改嗎
繼承是指將死者生前的財產(chǎn)和其他合法權(quán)益轉(zhuǎn)歸有權(quán)取得該項財產(chǎn)的人所有的法律制度。繼承一般分遺囑繼承和，繼承是按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產(chǎn)的繼承方式。法定繼承是和遺囑繼承相對而言的。是在被
2022-08-26 15,340
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房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈與一部分給孩子，對于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06 -
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不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字嗎不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字。只要購房時簽署個人名字購房合同，辦理房產(chǎn)證就是個人名字。未成年人簽署購房合同，需要有監(jiān)護人持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，由監(jiān)護人代替簽字辦理。雖然未滿18周歲不具有完全的民事行為能力，但此時卻
5,312 2022.05.11 -
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繼承房產(chǎn)能買賣嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，繼承的房產(chǎn)可以買賣。物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得，繼受取得包括通過法律行為取得、接受遺贈、繼承、贈與或國家通過征收征用的方式取得所有權(quán)。繼承房產(chǎn)屬于繼受取得，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)繼承人。對于擁有所有權(quán)的不動產(chǎn)，所有權(quán)人
1,598 2022.04.15
