購房合同簽訂注意事項(xiàng)包括哪些？
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作為購房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。 第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 第四，一定要分清房屋暫測和實(shí)測面積。 第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。 第六，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
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合同簽訂需要注意的事項(xiàng)如下： 1、合同名稱要與合同內(nèi)容一致； 2、注意合同的內(nèi)容必須齊備； 3、注意合同對方主體資格。
簽訂租房合同要注意以下幾方面的問題： 一、審查房屋所有權(quán)屬情況，如出租人非房屋所有權(quán)人，應(yīng)確認(rèn)其是否有出租權(quán)。 二、房屋有無抵押權(quán)，如果有抵押權(quán)，如在出租前已設(shè)立了抵押權(quán)，租賃關(guān)系不能對抗已登記的抵押權(quán)。 三、房屋的附屬設(shè)施情況，約定房屋的修繕，出租人是住房的所有權(quán)人或管理人，所以修繕住房是出租方的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。 四、約定水、電、煤及物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)，要求出租人在房屋出租前，結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用。 五、房租的支付方式、交付周期。 六、明確約定違約責(zé)任及合同解除的條件以及承租人是否有轉(zhuǎn)租權(quán)。
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新房簽購房合同注意事項(xiàng)包括哪些新房簽購房合同注意事項(xiàng)包括： 1、審查合同主體資格，出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán)，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立購房合同； 3、購房合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限等。
2021.04.11 186 -
簽訂購房合同哪些注意事項(xiàng)？簽訂購房合同注意事項(xiàng)有：注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2020.11.14 179 -
簽訂購房合同注意哪些事項(xiàng)簽訂購房合同注意以下事項(xiàng)： 1、出賣人是否有售房資格，是否是有權(quán)處分人； 2、確認(rèn)該交易房屋的位置、使用年限、面積、質(zhì)量等信息； 3、合同內(nèi)容是否是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百九十七條規(guī)定，因出賣人未取得處分
2021.04.04 194
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簽訂購房合同包括哪些注意事項(xiàng)
1、中，開發(fā)商簽字蓋章處不得是該樓盤當(dāng)時(shí)的代理商或者房屋交易中介機(jī)構(gòu)的信息，必須是這個(gè)合法項(xiàng)目開發(fā)商的簽章。代理商和中介應(yīng)在其代理機(jī)構(gòu)的位置上簽字蓋章。2、購房合同是開發(fā)商和購房者之間的協(xié)議約定，無論
2022-09-16 15,340 -
簽訂賣房合同注意事項(xiàng)包括哪些
《中介簽訂二手房賣房合同的內(nèi)容有哪些》1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否或家
2022-08-26 15,340 -
簽訂購房合同注意事項(xiàng)包括什么
簽訂購房合同八大注意事項(xiàng) 第一項(xiàng)：關(guān)于五證 陷阱：有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時(shí)，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導(dǎo)致買受人不能取
2022-04-07 15,340 -
簽訂購房合同包括什么注意事項(xiàng)
1、中，開發(fā)商簽字蓋章處不得是該樓盤當(dāng)時(shí)的代理商或者房屋交易中介機(jī)構(gòu)的信息，必須是這個(gè)合法項(xiàng)目開發(fā)商的簽章。代理商和中介應(yīng)在其代理機(jī)構(gòu)的位置上簽字蓋章。2、購房合同是開發(fā)商和購房者之間的協(xié)議約定，無論
2022-09-07 15,340
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購房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
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簽購房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
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購房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購房需要很大一筆資金，在購買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25
