房產證房產糾紛糾紛需要注意什么
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遇到辦理房產證糾紛需要（一）勤于查詢 購房人簽合同前應查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注，也可以登錄相關網(wǎng)站查詢。 （二）認真查驗文件 簽約前可以查驗國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。 （三）簽好《購房合同》 《購房合同》中要有專門條款對房屋產權和房產證相關內容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。 （四）解約與索賠 根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。
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書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產保全措施。提交訴訟狀和證據(jù)。舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質證。開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭審理。
注意事項有： 一、房地產屬于不動產，依據(jù)我國民事訴訟法的相關規(guī)定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。為此房地產糾紛產生后，根據(jù)糾紛涉及的標的大小，當事人可以向房地產所在的基層人民法院或中級人民法院或高級人民法院提起公訴。 二、我國《仲裁法》規(guī)定：當事人達成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不手受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。 三、土地所有權和使用權爭議糾紛，須經(jīng)有關人民政府處理后，當事人對此處理決定不服，可以在接到處理決定通知之日起30日內向人民法院起訴。拆遷糾紛、拆遷人與被拆遷入對拆遷補償、安置等達不成協(xié)議，由批準拆遷的房屋主管部門裁決，仍不服此裁決，可以在接到裁決書之日起15日內向人民法院起訴。公民個人、法人或其它經(jīng)濟組織之間的林地、林木所有權爭議必須經(jīng)縣級或鄉(xiāng)級人民政府處理，當事人對此處理仍不服，可以在接到處理決定之日起1個月內向人民法院起訴。
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房地產糾紛估價需要注意什么需要注意下列問題： 1、房產是否合法。房地產的合法性是房地產評估的前提，只有符合規(guī)劃、用途合法的房地產才能進行評估。 2、房地產的估價時點。 3、建筑物的折舊。
2020.07.26 118 -
房產糾紛打官司需要注意什么房產糾紛打官司的程序如下：首先要向法院提起訴訟，符合受理條件的法院進行受理立案，立案后向被告送達起訴狀，被告在規(guī)定期限內答辯，法院安排開庭審理，法院作出判決。要注意以下事項：在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項；當事人在提起房產訴訟時，須
2021.02.28 130 -
買房要注意哪些房產糾紛買房需要注意以下糾紛：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息導致的糾紛；房價變動影響過戶手續(xù)及時辦理的糾紛；中介機構不規(guī)范行為產生的糾紛；房屋產權登記制度不合理的糾紛；共有人提起訴訟的糾紛；過戶登記房屋交付延遲導致的糾紛等。
2021.04.28 96
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房產糾紛房屋質量糾紛需要注意什么
買房有哪些房產糾紛一、有哪些房產糾紛 (一)一般質量問題一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責
2022-04-23 15,340 -
發(fā)生房產證糾紛需要注意什么
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2022-03-21 15,340 -
房產過戶糾紛需要注意什么？
房產過戶糾紛如下：一、要求返還定金糾紛因為定金的性質不同，相應地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期
2022-04-09 15,340 -
房產繼承糾紛需要注意什么
沒有書面的遺囑一般較難主張，是否有公證人見證？涉及遺產分配協(xié)議的，您可委托律師協(xié)助您起草協(xié)議，保障您的權益。其他繼承人對于該房產現(xiàn)在是什么態(tài)度？涉及遺產繼承，需要您在協(xié)議中就房子的歸屬明確約定，避免日
2022-01-31 15,340
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有房產糾紛怎么辦發(fā)生房產糾紛時，如果是房屋買賣合同導致糾紛發(fā)生的，根據(jù)是賣方違約還是買方違約，有不同的解決方式： 1、如果是賣方反悔不想出賣房屋了，買方可以主張要求其繼續(xù)履行合同，或者雙倍返還定金或者支付違約金； 2、如果是買方違約不想購買房屋了，買方無權
942 2022.04.15 -
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怎么處理房產糾紛根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的相關規(guī)定可知，遇到房產糾紛，當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。但是，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定可知，如果當事人之間沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，也可以向人民法院起訴。值得注意的是，
1,246 2022.04.15 -
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怎么解決房產糾紛發(fā)生了房產糾紛的，不論是任何一方都要保存好簽訂的買賣合同，可以通過協(xié)商、調解、仲裁、起訴的方式處理該糾紛。首先，看與對方還有沒有協(xié)商的余地，如果有，建議先與對方進行協(xié)商，協(xié)商后能夠達成一致意見的，雙方要簽訂好《和解協(xié)議書》；如果對方不能或者
1,341 2022.04.17
