定金和訂金在房屋買賣合同中的比例是多少, 定金和訂金哪個更有效性
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所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20%），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。 而訂金只是預付款性質的一種支付，不具有定金的性質。因此，在購房者簽訂《預購臨時協(xié)議》時，真正的預購房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。因此，預購訂金不是定金，定金罰則也就當然不能適用。訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應當雙倍返還定金或無權要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會存在返還或沖抵價款的作用。
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不一樣。 “定金”在法律上有明確的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時還是一種賠償。 “訂金”在法律上沒有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認購書中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發(fā)商的保證。 兩者的法律效力也是完全不同的：如果買方交付的是“定金”，那么買方違約則定金將由賣方?jīng)]收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金；如果買方交付的是“訂金”，那么不論哪一方反悔，賣方最多原數(shù)退還“訂金”。
訂金的比例和訂金的比例的計算方式由當事人協(xié)商確定，一般是債權數(shù)額的一定百分比。如果當事人約定的是定金，則不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
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訂金的比例是多少和訂金的比例是怎么算的訂金根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關規(guī)定，其不具有定金性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。定金數(shù)額應當在總價款的千分之五以內。而訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實踐中一般被視為預付款。
2021.01.28 183 -
房屋買賣合同定金比例多少房屋買賣合同定金比例是不超過主合同標的額的20%。定金是當事人雙方為保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔保，定金的數(shù)額由當事人自行約定。
2021.02.13 467 -
定金和訂金哪一個更有利?約定定金條款對當事人更有利。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 第五百八十七條規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的
2021.03.25 111
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定金和訂金在房屋買賣合同中的比例是多少, 定金和訂金哪個更有效性
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20%），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定
2022-02-26 15,340 -
定金和訂金在房屋買賣合同中的比例是多少，定金和訂金
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20%），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定
2022-04-09 15,340 -
定金和定金在房屋買賣合同中的比例是多少，定金和訂金哪
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20%），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定
2022-05-01 15,340 -
定金和訂金哪個在房屋買賣合同中的比例
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20%），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定
2022-04-17 15,340
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定金和訂金哪個是不退的定金和訂金里面，定金是不能退的，而訂金是可以退的。對于定金來說，一般定金都不可以退，除非接受定金的一方?jīng)]有履行合同的約定。而訂金則是無論哪方的責任，只要合同沒有履行的，訂金就可以退。定金，屬于法律上的一種擔保的形式，如果支付定金的一方?jīng)]有履
7,286 2022.05.11 -
01:35
定金和訂金哪個是可以退的如果合同雙方均按照合同約定履行了各自的義務，定金和訂金一般情況下都不會退回，而是抵作價款。如果收取定金的一方未履行合同義務，應當雙倍返還定金。但如果收取的是訂金，則收取方未履行合同義務時，僅需要退回訂金即可，不需要雙倍返還。這是因為定金和訂
1,867 2022.04.17 -
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訂金和定金的區(qū)別訂金這一概念是生活經(jīng)驗術語，一般視為預付款，定金是法律規(guī)定的專業(yè)術語。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的
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