二手房買賣合同簽訂后房東的風險有哪些
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簽訂二手房買賣合同有如下潛在風險：主體被遺漏，若房屋為多人共有，且共有人在訂立合同時未在買賣合同上簽字，可能導致買賣合同無效；主體不合格，部分犯罪分子會通過假證冒名與買受人簽訂買賣合同，使買受人最終錢房兩空；房屋權利不完整，如法院依法查封、房屋抵押、房屋租賃等。
二手房合同簽訂的風險有：房屋產權不明確；房屋質量不合格或與合同要求不一致；存在定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
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二手房合同簽訂有哪些風險1、注意開發(fā)商填好的補充條款?，F在的買賣合同，一般都有開發(fā)商加入的大量補充條款，往往都是對開發(fā)商有利的。購房者如有疑義，可以選擇更改，更改不成，雙方又無法妥協(xié)，倒不如不簽。 2、簽約前多去看幾次房。很多人在簽了認購書后，就不再或很少去看房了
2020.03.02 161 -
二手房預約合同的簽訂有哪些風險風險有如下幾個方面：房屋出賣人是否為產權人或經過產權人授權對房屋具有出賣權利的主體。房屋產權是否清晰，房屋是否存在無法變更過戶或過戶較為困難的情況。例如已經設立抵押權、被法院司法查封等情形。
2021.01.03 241 -
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簽訂二手房買賣合同的風險有哪些
要點一：確認房主的真實身份。買賣雙方在簽訂合同前，首先要檢查合同主體的真實性。房主的身份要核實，買方的身份也要核實?？梢哉f，業(yè)主證書的真實性和與業(yè)主身份的一致性是簽訂銷售合同的前提。第二點：明確雙方的
2021-11-01 15,340 -
二手房買賣合同簽訂有哪些風險
要點一：確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，房主的身份要核實，買家的身份也應該核實，可以說，業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂的前提條件。要點二：明確雙方違約責任
2022-09-01 15,340 -
二手房買賣合同簽訂有什么風險
要點一：確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，房主的身份要核實，買家的身份也應該核實，可以說，業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂的前提條件。要點二：明確雙方違約責任
2022-09-04 15,340 -
二手房買賣簽訂陰陽合同有哪些法律風險
二手房買賣簽訂陰陽合同的法律風險如下： 1、賣方需要面臨合同宣告無效的風險; 2、存在無法全額收回房款的風險; 3、買方需要面臨無法取得高額貸款的風險。
2022-10-11 15,340
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房屋買賣合同簽訂后風險責任誰承擔根據我國相關的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風險責任的承擔是以交付為標準的，在房屋交付給買受人之前，風險是由出賣人承擔的；交付給買受人之后，風險是由買受人承擔的。承擔風險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災等自然災害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權、超越代理權或在代理權終止后已被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
01:24
二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，但是在六個月內未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經出租人的同意將房屋進行轉
10,341 2022.08.01
