物業(yè)公司對小區(qū)安全保衛(wèi)義務是否有必要
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根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共設施設備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理條例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務，但物業(yè)管理服務合同所約定的保安服務，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動，這種保安義務應是有限的、必要的、相對的，不應理解為絕對的、全面的保安義務。 當物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務并造成管理區(qū)域內(nèi)財產(chǎn)滅失的，應根據(jù)其違約程度確定需承擔的責任和具體賠償額。
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一、物業(yè)公司應當根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務合同約定對業(yè)主的人身和財產(chǎn)承擔安全保障義務。 二、判斷物業(yè)公司是否違反安全保障義務，除根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務合同約定外，還應當結(jié)合業(yè)主繳納的物業(yè)費水平、物業(yè)公司的安保能力以及有關行為的性質(zhì)等予以綜合考量。 三、物業(yè)公司的安全保障義務是一種行為義務而非結(jié)果義務，如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了法定和約定義務，即使業(yè)主有人身和財產(chǎn)損害，物業(yè)公司也不應承擔賠償責任。
需要，上崗前需要申領保安證。申請人經(jīng)設區(qū)的市級人民政府公安機關考試、審查合格并留存指紋等人體生物信息的，發(fā)給保安員證。
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物業(yè)有沒有義務保障業(yè)主的安全物業(yè)義務保障業(yè)主的安全。根據(jù)相關規(guī)定，物業(yè)公司應當根據(jù)物業(yè)服務合同約定對業(yè)主的人身和財產(chǎn)承擔安全保障義務。物業(yè)公司的安全保障義務是一種行為義務而非結(jié)果義務，如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了法定和約定義務，即使業(yè)主有人身和財產(chǎn)損害，物業(yè)公司也不應承擔賠
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物業(yè)公司將保安保潔業(yè)務外包,是否違法物業(yè)公司將保安保潔業(yè)務外包，違法。根據(jù)物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)公司可以將保潔、保安、綠化、維修等個別委托管理或者外包，但是客戶服務和收費等是不能委托的，如果全部委托出去就是違法。
2020.11.22 1,696
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物業(yè)保安公司有義務履行小區(qū)保安義務嗎
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共
2022-04-15 15,340 -
在小區(qū)內(nèi)進行小區(qū)保安活動物業(yè)管理公司是否有義務對保安進行保護？
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2022-04-07 15,340 -
在小區(qū)內(nèi)寄存物品或者車輛在小區(qū)內(nèi)丟失，物業(yè)公司是否負有保管義務
物業(yè)公司是否對車輛負有保管義務，取決于在車主和物業(yè)公司之間是否形成保管合同。這種保管合同可以是合同約定的，也可以是事實形成的。保管合同依法自保管物交付時成立，另有約定的除外。如果雙方對相應的保管形成了
2022-01-24 15,340
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一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務，委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11 -
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護
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保密義務和競業(yè)限制的區(qū)別保密義務和競業(yè)限制主要存在下面幾點區(qū)別： 第一，法律意義不同。保密義務屬于法定義務，根據(jù)法律規(guī)定勞動者必須遵守的義務；而競業(yè)限制屬于約定義務，用人單位和勞動者在訂立合同時自行約定，沒有約定就不需要履行這項義務； 第二，兩者限制的行為不一樣。
4,256 2022.04.17
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