房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有什么特點(diǎn)？
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從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)和建在國(guó)有土地上的房屋的所有權(quán)。 (3)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式包括買賣、贈(zèng)與、互易、繼承、遺贈(zèng)等合法方式。 (4)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該土地上的房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
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根據(jù)《民法典》第五百四十五條，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： (一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)：原合同的有效成立是債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效成立的前提；債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容與原合同一致。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有什么特點(diǎn)債權(quán)的轉(zhuǎn)讓僅存在于合同當(dāng)中，即合同權(quán)利的讓與，指合同一方將合同的權(quán)利全部或部分地轉(zhuǎn)讓給合同以外的第三人。其性質(zhì)上仍然是一種合同，具有合同成立及生效的構(gòu)成要件，即要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方均具有完全民事行為能力，雙方債權(quán)轉(zhuǎn)讓的意思表示起初不具有欺詐、
2021.02.03 174 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有什么特點(diǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的特點(diǎn) (一)合同標(biāo)的的性質(zhì)比較復(fù)雜 (二)合同的主體、內(nèi)容和形式受到了嚴(yán)格的法律規(guī)制 (三)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同涉及多個(gè)利害關(guān)系人的利益。
2020.04.11 195 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知有什么特點(diǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知的注意事項(xiàng)是必須通知債務(wù)人，否則債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不會(huì)發(fā)生任何效力。生活中一般會(huì)由債權(quán)人出具書面形式的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知》，并由債權(quán)人通知債務(wù)人。債務(wù)人收到通知后，自此應(yīng)向債權(quán)受讓人履行債務(wù)。
2021.03.27 124
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什么叫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，有哪些特點(diǎn)
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)
2022-05-05 15,340 -
地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)有哪些
從法律上看，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具有以下特征： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)
2022-04-25 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么特點(diǎn)？
1、土地使用權(quán)與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。關(guān)于土地與地上物，理論上有一元主義和二元主義之說(shuō)。所謂一元主義，是將土地和其地上物視為一個(gè)整體的權(quán)利，或如德國(guó)民法，將建筑物視為地上權(quán)之附屬物;或如日本民法
2021-04-07 15,340 -
合同轉(zhuǎn)讓有什么特點(diǎn)
1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的特定，即合同轉(zhuǎn)讓特指合同主體的變更； 2、涉及主體特定，即合同轉(zhuǎn)讓涉及合同當(dāng)事人，以及受讓人； 3、標(biāo)的物限定，即合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物不得為具有人身屬性的權(quán)利； 4、其他特征。 5、法律依據(jù)：
2022-11-05 15,340
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土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點(diǎn)第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過(guò)發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時(shí)間到期后
1,861 2022.04.15 -
01:10
掛靠有什么特點(diǎn)和表現(xiàn)形式掛靠具備特點(diǎn)有： 1、通常掛靠人是沒(méi)有從事建筑活動(dòng)的主體資格，或雖然其有從事建筑活動(dòng)的主體資格，但不具備與對(duì)應(yīng)的建設(shè)項(xiàng)目比較匹配的資質(zhì)等級(jí)； 2、被掛靠的建筑單位具有與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)證書，但其缺乏承攬?jiān)擁?xiàng)目的實(shí)際能力； 3、
725 2022.04.18 -
01:00
小房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂內(nèi)容如下： 1、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的姓名、住址等基本信息； 2、轉(zhuǎn)讓物的性質(zhì)、使用期限； 3、轉(zhuǎn)讓物的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法； 4、明確違約責(zé)任； 5、明確爭(zhēng)議解決方式等。 6、當(dāng)事人訂立合同，
744 2023.01.18
