城市房屋拆遷行為與征地拆遷行為的區(qū)別
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依《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》之規(guī)定，城市房屋拆遷行為的概念是指拆遷人依法對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋予以拆除，對(duì)被拆除房屋的所有人或使用人予以搬遷，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。城市房屋拆遷行為與征地拆遷行為相比，有以下四個(gè)不同的特征：第一、城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地之上，而征地拆遷的被拆遷房屋雖然可能位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，但一定是非國(guó)有土地之上。第二、城市房屋拆遷的被拆遷房屋對(duì)所占土地是享有使用權(quán)，拆遷需依法收回土地使用權(quán);而征地拆遷的補(bǔ)拆遷房屋一般占有宅基地，歸當(dāng)?shù)剞r(nóng)民集體所有，拆遷需征為國(guó)有，改變所有權(quán)。第三、城市房屋拆遷行為主要依法律和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，實(shí)施是地隨房走;而征地拆遷則是依《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)實(shí)施，是房隨地走。第四、城市房屋拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償主要依區(qū)位，用途和建筑面積確定;補(bǔ)償金額中區(qū)位價(jià)值是最重要的因素;而征地拆遷時(shí)依土地價(jià)值的進(jìn)行補(bǔ)償。
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包場(chǎng)費(fèi)用包括： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
城市房屋行政強(qiáng)制拆遷的程序：首先，拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。其次，強(qiáng)制拆遷前必須先調(diào)解。房屋拆遷管理部門審查決定受理以后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。最后，強(qiáng)制拆遷前召開兩次聽證會(huì)。
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土地征收和房屋拆遷的區(qū)別？征用是國(guó)家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。拆遷，出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。
2020.10.04 315 -
協(xié)議拆遷和征地拆遷的區(qū)別(一)適用的法律程序不同。國(guó)家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。 (二)適用范圍不同。國(guó)家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃
2020.05.01 306
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城市房屋拆遷行為與征地拆遷行為的區(qū)別詳解
依《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》之規(guī)定，城市房屋拆遷行為的概念是指拆遷人依法對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋予以拆除，對(duì)被拆除房屋的所有人或使用人予以搬遷，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。城市房屋拆遷行為與征地拆遷行
2022-04-12 15,340 -
其他征地拆遷與城市房屋拆遷行為的區(qū)別
依《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》之規(guī)定，城市房屋拆遷行為的概念是指拆遷人依法對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋予以拆除，對(duì)被拆除房屋的所有人或使用人予以搬遷，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。城市房屋拆遷行為與征地拆遷行
2022-04-10 15,340 -
城市房屋拆遷行為和征地拆遷有什么區(qū)別?
依《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》之規(guī)定，城市房屋拆遷行為的概念是指拆遷人依法對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋予以拆除，對(duì)被拆除房屋的所有人或使用人予以搬遷，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。城市房屋拆遷行為與征地拆遷行
2022-04-14 15,340 -
拆遷行為與征地拆遷有什么區(qū)別
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2022-02-15 15,340
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城市拆遷如何補(bǔ)償作出房屋征收決定的政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 被征收房子價(jià)值的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 政府要制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 針對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償依據(jù)
736 2022.05.11 -
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城市拆遷怎么補(bǔ)償城市拆遷的補(bǔ)償方式可以分為三種：1、貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)被拆遷的房屋的市場(chǎng)價(jià)值、被拆遷人搬遷和臨時(shí)安置所需費(fèi)用、拆遷造成的被拆遷人經(jīng)營(yíng)損失計(jì)算補(bǔ)償金額，并對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。即按照被拆遷的房屋價(jià)值，提供一套等值的房屋調(diào)換給
2,520 2022.04.15 -
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舊城區(qū)改造和修路拆遷的補(bǔ)償政策的區(qū)別舊城改造是指為更新老城區(qū)的物質(zhì)生活環(huán)境而進(jìn)行的局部或整體的改造，是為了從根本上改善老城區(qū)的生活和服務(wù)等條件。根據(jù)規(guī)定，舊城改造應(yīng)該納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，除此之外，舊城改造與其他的拆遷項(xiàng)目沒有什么不同。在拆遷補(bǔ)償政策上，不論是舊城改
2,292 2022.04.17
