農(nóng)村宅基地確權(quán)分配怎么辦？
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個(gè)總原則：宅基地屬按戶申請(qǐng)，所有申請(qǐng)人享有平等權(quán)利 正確確認(rèn)家庭成員每個(gè)人的房屋產(chǎn)權(quán)的具體份額，還需明確建房申請(qǐng)人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權(quán)之間的關(guān)系。 《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！?所以農(nóng)村宅基地政策實(shí)際是各省市政府根據(jù)《土地管理法》授權(quán)，對(duì)農(nóng)民居住用地權(quán)益的公平分配，它不論貧富按人定量，通過造房用地的審批以保障每個(gè)農(nóng)民都有其建房居住之地，屬國(guó)家對(duì)農(nóng)民居住權(quán)的基本保障。 雖然《宅基地使用證》上的登記人只有戶主一人，但凡是依法具備建房用地申請(qǐng)條件，并在政府審批時(shí)被計(jì)入宅基地計(jì)算面積的申請(qǐng)人，都應(yīng)當(dāng)與《宅基地使用證》上的登記人一樣，屬于該宅基地的使用權(quán)的共同享有人。 登記人與其他合法申請(qǐng)人享有平等權(quán)利。
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依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，在我國(guó)農(nóng)村范圍內(nèi)，宅基地的管理實(shí)行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的制度。首先，從宅基地使用權(quán)的外部關(guān)系來看，是特殊的財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承。其次，宅基地使用權(quán)屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。
農(nóng)村宅基地的分配是按戶來分配的。一戶一宅，一戶人家只能擁有一處宅基地，多余的要?dú)w還村集體；宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地遺產(chǎn)分配按照法定順序繼承分配。
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怎么分配農(nóng)村宅基地宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。 1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)。 2、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑
2021.01.03 532 -
農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下: 第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。 第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明。 第三、當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部]根據(jù)農(nóng)
2020.08.16 267 -
農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)？1.要求嚴(yán)格規(guī)范確認(rèn)宅基地使用權(quán)主體，落實(shí)“一戶一宅”的規(guī)定，按照不同歷史階段對(duì)超面積宅基地進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證，妥善處理已有的土地登記成果； 2.要求宅基地確權(quán)登記發(fā)證應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的法律規(guī)定，通過繼承房屋等其他
2021.04.27 280
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農(nóng)村宅基地確權(quán)分配
個(gè)總原則：宅基地屬按戶申請(qǐng)，所有申請(qǐng)人享有平等權(quán)利 正確確認(rèn)家庭成員每個(gè)人的房屋產(chǎn)權(quán)的具體份額，還需明確建房申請(qǐng)人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權(quán)之間的關(guān)系。 《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民
2022-04-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么分配
個(gè)總原則：宅基地屬按戶申請(qǐng)，所有申請(qǐng)人享有平等權(quán)利 正確確認(rèn)家庭成員每個(gè)人的房屋產(chǎn)權(quán)的具體份額，還需明確建房申請(qǐng)人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權(quán)之間的關(guān)系。 《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民
2022-04-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)后，怎么分配？
確認(rèn)后的宅基地對(duì)農(nóng)村居民最直接的作用是明確農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)。通過農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，農(nóng)民可以享有宅基地的資格和使用權(quán)，同時(shí)有效減少宅基地所有權(quán)糾紛引發(fā)的各種社會(huì)矛盾。
2021-11-02 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)如何分配？
個(gè)總原則：宅基地屬按戶申請(qǐng)，所有申請(qǐng)人享有平等權(quán)利 正確確認(rèn)家庭成員每個(gè)人的房屋產(chǎn)權(quán)的具體份額，還需明確建房申請(qǐng)人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權(quán)之間的關(guān)系。 《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民
2022-04-26 15,340
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宅基地怎么確權(quán)宅基地確權(quán)的流程如下： 1、由申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)，遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門； 2、工作人員對(duì)房屋進(jìn)行勘測(cè)，核實(shí)，填寫宅基地的地基情況； 3、審核無異議后進(jìn)行公示。在村集體所有成員都沒有意見的情況下，就會(huì)在確權(quán)登記表上簽字，之后轉(zhuǎn)交到縣級(jí)部門蓋章； 4、相
3,611 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營(yíng)的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,985 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17
