主要是需要看你目前有的房屋套數(shù)和你是否準(zhǔn)備短期內(nèi)出售房屋。首先明確一點(diǎn)，你是有權(quán)繼承你父親的房產(chǎn)的，如果你父母只有你一個(gè)子女，且無其他第一順位繼承人，你父親的房產(chǎn)按常規(guī)繼承，應(yīng)該是：你母親獲得75%產(chǎn)權(quán)（50%+25%），你獲得25%產(chǎn)權(quán)。（1）你目前名下無住房（家庭無住房，家庭是指你和你的配偶及未成年子女）；你可以和你母親在辦理繼承時(shí)，你母親放棄繼承（25%），并將她自己的50%贈(zèng)送給你，你可以獲得100%的產(chǎn)權(quán)。你出售房屋時(shí)，因?yàn)檫@是你家庭唯一住宅，且距離上次交易超過5年，按現(xiàn)行稅法規(guī)定，20%的個(gè)人所得稅是可以全免的，其余就和正常房屋出售的稅費(fèi)一樣了。（2）你或你家庭名下有住房我還是建議你母親放緝滬光疚叱狡癸挾含錨棄繼承，并贈(zèng)送給你，因?yàn)檎f實(shí)話，產(chǎn)權(quán)分在兩個(gè)人手上對(duì)未來的交易或可能產(chǎn)生的再次繼承都不方便。另，因?yàn)椴粫缘媚隳赣H的年齡，如果幾年后母親年齡大了，處置房產(chǎn)時(shí)，限制較多。你將來要出售時(shí)，最后將此房屋作為最后一個(gè)處置的住房，使此房變成家庭唯一住房后再交易。（3）你母親名下除此住房外，再無其他房產(chǎn)，由你母親一個(gè)人繼承全部房屋，你放棄繼承。在距離上次交易滿5年時(shí)，她以買賣方式過戶給你，也可免20%的個(gè)人所得稅，其余稅費(fèi)同常規(guī)買賣。

父母一方去世房子過戶時(shí)，雙方攜帶父母的死亡證明、房產(chǎn)證以及自己的身份證件進(jìn)行申請(qǐng)，所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證。辦理繼承公證后，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。