二手房交易糾紛該怎么防范
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二手房交易時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的糾紛有逾期支付房款、逾期交付房屋、因房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問題以及定金和合同效力問題發(fā)生的糾紛。預(yù)防糾紛發(fā)生的方式是： 1、注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 2、注意交易房屋是否在租； 3、合同明確約定房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決等事項(xiàng)。
避免二手房交易糾紛： 一、注意出賣人的主體資格。 二、注意訂立合同之前，最好查看一下對(duì)方的房產(chǎn)證，并到市房產(chǎn)局了解房產(chǎn)的狀況以及抵押、查封情況。 三、房屋是否正在出租。 四、付款方式。
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二手房交易糾紛應(yīng)該怎么辦二手房交易糾紛雙方可以先行私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴；當(dāng)事人對(duì)發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
2021.01.13 115 -
二手房交易怎么防范風(fēng)險(xiǎn)二手房交易可以注意以下幾點(diǎn)。第一，注意買賣房雙方是否擁有從事房屋交易的資格以及權(quán)利。即賣方方是否是房子的所有人或是否得到賣房授權(quán)，買方是否有能力支付。第二，房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。即房屋是否為非法建筑、房屋是否已出租給他人、房屋是否作為財(cái)產(chǎn)抵押
2021.04.27 287 -
怎么防范二手房交易風(fēng)險(xiǎn)1、購(gòu)房人在與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素可能帶來(lái)的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)，盡快辦理，避免對(duì)方反悔。 2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽
2020.11.18 170
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如何防范二手房買賣糾紛，二手房買賣糾紛該怎么預(yù)防？
一、如何防范二手房買賣糾紛（一）買房者在自己準(zhǔn)備買房子之前，應(yīng)先了解一下買賣房屋的一般流程，對(duì)整個(gè)買賣流程有個(gè)大致的、常識(shí)上的認(rèn)識(shí)，這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低級(jí)的錯(cuò)誤，如對(duì)一些買房過程
2022-10-26 15,340 -
二手房交易該怎么防范風(fēng)險(xiǎn)
二手房交易應(yīng)警惕的風(fēng)險(xiǎn)有： 一、買賣雙方身份是否屬實(shí)； 二、是否存在一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)； 三、價(jià)格是否過低存在虛假交易風(fēng)險(xiǎn)； 4、產(chǎn)權(quán)是否與產(chǎn)權(quán)人一致； 五、房屋能否正常過戶。
2021-11-01 15,340 -
如何避免二手房交易糾紛，二手房買賣糾紛怎么預(yù)防？
一、如何避免二手房交易糾紛1、買房者在自己準(zhǔn)備買房子之前，應(yīng)先了解一下買賣房屋的一般流程，對(duì)整個(gè)買賣流程有個(gè)大致的、常識(shí)上的認(rèn)識(shí)，這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低級(jí)的錯(cuò)誤，如對(duì)一些買房過程中
2022-10-28 15,340 -
二手房交易糾紛包括哪些方面，如何預(yù)防二手房交易糾紛
一、二手房交易糾紛包括哪些方面1、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：（1）共有房屋糾紛；（2）房改房糾紛；（3）其他產(chǎn)權(quán)糾紛。2、合同糾紛：（1）意向金糾紛；（2）定金糾紛；（3）違約金糾紛；（4）付款方式糾紛；（5）貸
2022-10-28 15,340
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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二手房買賣糾紛怎么處理二手房買賣糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當(dāng)事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當(dāng)事人事前有約
395 2023.02.18 -
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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09
