二手房買賣中，首付款如何約定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
通常情況下，二手房首付款由買賣雙方?jīng)Q定，一般來說是20%－30%。也有一些情況可以根據(jù)雙方情況自行協(xié)商。 1.一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質(zhì)很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質(zhì)的要求很高)。 2.上家有貸款，且成數(shù)很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監(jiān)管流程，按3成首付支付。 3.下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。 一般情況下，銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù)，才能批貸成功。所以，二手房首付應該怎么算，更多的是取決于買賣雙方合意。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣中約定定金是由當事人書面約定，定金合同在交付定金價款后成立，雙方約定的定金不得超過主合同標準金額的20％。定金是指二手房買賣雙方在租賃合同成立前，為保證租賃合同的履行，向對方支付一定的價款，以保證租賃合同的正常履行。
購房定金：購房者必須要理性、慎重對待簽約行為。首先要認真考慮自己的資金能力，如果采用按揭方式，要事先認真了解申請銀行按揭的程序和要求，在與開發(fā)商簽約時，要仔細閱讀所有需要簽署的合同條款，弄明白條款的法律意義，對于定金的法律性質(zhì)要了解清楚。為防范可能出現(xiàn)的風險，可要求開發(fā)商在合同中注明“如果因申請銀行貸款達不到預期金額，或銀行拒絕貸款，而導致購房失敗的，可免責并退回所交款項。
-
二手房買賣定金如何約定二手房買賣中要怎樣約定定金一般由房屋買賣雙方當事人根據(jù)自己的意愿協(xié)商來確定，依據(jù)新民法典規(guī)定不得超過主合同標的額的百分之二十，超過的部分，人民法院不予支持。
2021.03.07 126 -
二手房買賣合同未約定付款期限付款期限該如何確定二手房買賣合同未約定付款期限付款期限，允許雙方協(xié)商確定,如果不能協(xié)商的,則要根據(jù)合同的其它條款或交易習慣確定。
2021.01.10 146 -
-
一手房首付3成二手房買賣如何貸款
一手房首付3成二手5成（是銀行評估過后的3成，加上稅費什么的也就在5成了）如何辦理貸款如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費者只需要提供相關的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理，不了解
2022-02-10 15,340 -
買賣二手房如何計算首付
現(xiàn)在買房子都會有首付，在二手房市場也是如此。所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額，二手房的首付該怎么算呢下面詳細介紹了二手房首付的計算方式。其首付款的計算方式為：
2022-03-10 15,340 -
二手房如何處理買賣首付
二手住房貸款首付糾紛可以通過向法院提起民事訴訟來解決。二手住房貸款首付糾紛發(fā)生在買方申請銀行抵押貸款購買民事糾紛的情況下，如果買方違約，賣方可以起訴法院追究違約責任，相反，如果賣方違約，買方也可以起訴
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣賣方違約首付款是怎樣的
如果只繳納了定金，業(yè)主雙倍返還定金；如果繳納了首付款，二手房買賣賣方違約首付款賠償則要按照合同約定的違約金數(shù)額承擔違約金，如果沒有約定數(shù)額，違約金最高不得超過房屋交易價的20%。
2022-07-01 15,340
-
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
01:01
如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應當向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,398 2022.04.15 -
01:08
二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標準為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
