融資租賃的客觀性（判斷標準）
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租賃可分為經營性租賃和融資租賃，經營性租賃不可算作企業(yè)的資產；而融資租賃可以算作企業(yè)的資產。 融資租賃又稱設備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。 融資租賃的判斷標準，根據(jù)新準則規(guī)定,符合下列一項或數(shù)項標準的,應當認定為融資租賃： 第一,在租賃期屆滿時,租賃資產的所有權轉移給承租人 第二,承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權 第三,即使資產的所有權不轉移,但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分 第四,承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值 第五,租賃資產性質特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用否則,為經營租賃
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判斷一項租賃業(yè)務為融資租賃的具體標準如下： 1、租賃資產在租賃期屆滿時歸承租人所有； 2、承租人在租賃期開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產此時公允價值(90%及以上)或出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當與租賃資產此時的的公允價值(90%及以上)； 3、租賃期占租賃資產使用壽命的75%及以上；等等。
判斷融資租賃業(yè)務的具體標準如下：租賃期屆滿，租賃資產歸承租人所有；承租人在租賃期開始日的最低租賃付款現(xiàn)值幾乎相當于此時租賃資產的公允價值或出租人在租賃期開始日的最低租賃收款現(xiàn)值幾乎相當于此時租賃資產的公允價值；租賃期占租賃資產使用壽命的75％以上。
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5項標準1租賃資產在租賃期屆滿時歸承租人所有2承租人在租賃期開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產此時公允價值(90%及以上)或出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當與租賃資產此時的的公
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