前物業(yè)公司違約還跟前物業(yè)公司起訴合理嗎
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1、你在履行物業(yè)管理義務期間，你的合同相對人是業(yè)主，你并沒有任何義務免費為業(yè)主服務。開發(fā)商對你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費的義務。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關(guān)系，除非你自己承諾過履行前物業(yè)公司未履行的義務。開發(fā)商和業(yè)主是否向前物業(yè)公司主張權(quán)利，這個和你沒有關(guān)系。你并不是前物業(yè)公司和開發(fā)商、業(yè)主之間合同的相對人。 3、本案中你與業(yè)主分別是原被告，你可以向業(yè)主主張你在履行物業(yè)管理期間的物業(yè)費，這個是你可以提出的反訴或者抗辯理由，你可以主張抵消。
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物業(yè)公司提前半年收取物業(yè)費是合理的。但不同地區(qū)的物價局規(guī)定預收的月費存在著一些差異。而物業(yè)公司為了可以提高服務品質(zhì)，不得不預付物業(yè)費作為流動資金，其主要目的就是為了物業(yè)服務做準備，且只有在能夠持續(xù)滾動的狀況下才能夠把控好物業(yè)服務品質(zhì)，所以就只能提前讓業(yè)主們繳納物業(yè)費了。
物業(yè)公司提前半年收取物業(yè)費是合理的。但不同地區(qū)的物價局規(guī)定預收的月費存在著一些差異。而物業(yè)公司為了可以提高服務品質(zhì)，不得不預付物業(yè)費作為流動資金，其主要目的就是為了物業(yè)服務做準備，且只有在能夠持續(xù)滾動的狀況下才能夠把控好物業(yè)服務品質(zhì)，所以就只能提前讓業(yè)主們繳納物業(yè)費了。
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之前物業(yè)公司欠費,新物業(yè)公司來了還要交嗎之前物業(yè)公司欠費，新物業(yè)公司來了還要交。更換物業(yè)，不代表取消債權(quán)債務關(guān)系，只要前物業(yè)公司不放棄拖欠的費用，業(yè)主必須補交。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。
2021.03.09 392 -
物業(yè)公司違約金合法嗎?物業(yè)違約金合法。物業(yè)管理合同的雙方可以約定違約金以及違約金的計算方法，但違約金不能約定得過高，一般以實際損失的30%為限，過高或者過低都可以請求法院給予減少或者增加。
2021.03.11 454
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物業(yè)公司違約，我可以起訴物業(yè)公司嗎？
物業(yè)公司違約，您可以起訴，但您拒交物業(yè)費，物業(yè)公司可以起訴你，協(xié)商不成，建議立即起訴。 中華人民共和國民事訴訟法 第一節(jié)起訴和受理 第一百零八條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系
2022-01-20 15,340 -
物業(yè)公司提前收物業(yè)費合理嗎
物業(yè)公司提前半年收取物業(yè)費是合理的。但不同地區(qū)的物價局規(guī)定預收的月費存在著一些差異。而物業(yè)公司為了可以提高服務品質(zhì)，不得不預付物業(yè)費作為流動資金，其主要目的就是為了物業(yè)服務做準備，且只有在能夠持續(xù)滾動
2021-12-18 15,340 -
物業(yè)公司違約收取物業(yè)管理費合法嗎
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 第三條物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主請求物業(yè)
2022-03-21 15,340 -
跟物業(yè)公司簽合同違約怎么辦？
廊坊孫律師為您解答此問題，孫律師已經(jīng)研究法律十余年，畢業(yè)于北京大學，獲得學士學位，法商天下網(wǎng)的創(chuàng)始人。 與物業(yè)公司簽訂掛靠合同，建議請專業(yè)律師起草 其次，可能由于各種原因，可能沒有更好地解答至您滿意，
2022-03-20 15,340
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公司違約合同怎么起訴一般情況下，合同違約后的起訴流程如下：1、準備起訴狀，證據(jù)材料。通常會包括：合同、證明對方違約事實的證據(jù)；2、證據(jù)和材料準備好后，到管轄區(qū)的人民法院立案廳立案；3、立案后，法院的處理時：立案、庭前調(diào)解、開庭、法庭調(diào)查、質(zhì)證、辯論、最后陳述、
1,204 2022.05.11 -
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一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務，委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11 -
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物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務地經(jīng)營的時候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時，物業(yè)主管部門沒有任何的義務協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,766 2022.05.11
