辦理了用地審批手續(xù)但實(shí)際用地面積超出了審批面積的要如何處理
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沒(méi)有辦理用地審批手續(xù)或雖辦理了用地審批手續(xù)，但實(shí)際用地面積已超出臺(tái)賬面積或?qū)徟娣e，現(xiàn)申請(qǐng)人要求對(duì)該宅基地使用權(quán)進(jìn)行登記。根據(jù)建房戶(hù)的實(shí)際情況，原則上能拆除的予以拆除復(fù)耕。對(duì)大于所在村宅基地標(biāo)準(zhǔn)范圍之外的面積，不能或無(wú)法拆除的，采取先納入“籠子”的辦法，可由土地所有者(村民委員會(huì))根據(jù)同地、同權(quán)、同價(jià)的原則，參照鄰近地段住宅用地的年租金或有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取“宅基地超占費(fèi)”，直至其退出超占部分為止，同時(shí)對(duì)合法部分進(jìn)行登記，超占用地面積必須在登記卡和使用權(quán)證書(shū)記事欄中載明。私自改變用途的，應(yīng)視違法用地處置，不予登記。
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當(dāng)在農(nóng)村自建房時(shí)超出了規(guī)定的審批面積時(shí)是需要根據(jù)其具體的情況來(lái)定的，如果自建房的手續(xù)是正規(guī)的，宅基地的使用權(quán)證書(shū)和規(guī)劃的許可證都是齊全的，還要主動(dòng)的向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告出超標(biāo)的具體情況，再按照超出的面積補(bǔ)交一定的費(fèi)用就可以了。而如果是因?yàn)榻ǚ空呖桃獾碾[瞞了面積的情況被有關(guān)部門(mén)查處到了之后就會(huì)被視為違章建筑，則會(huì)被要求限期的進(jìn)行拆除。
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宗地地面積和宗地批準(zhǔn)面積宗地是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線(xiàn)組成的封閉地塊，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設(shè)施用地等。以宗地為基本單位統(tǒng)一編號(hào)，叫宗地號(hào)，又稱(chēng)地號(hào)，其有四層含義，稱(chēng)為:區(qū)、帶、片、宗，從
2020.12.28 1,050 -
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拆遷超出了面積如何處理呢？人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
2020.02.19 218
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建設(shè)用地審批手續(xù)如何辦理
在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 建設(shè)
2022-01-20 15,340 -
農(nóng)村宅基地面積超過(guò)批準(zhǔn)用地價(jià)值如何處罰
違反本條例規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段，騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地
2022-04-10 15,340 -
農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批手續(xù)如何辦理
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線(xiàn)工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用
2022-04-20 15,340 -
納稅人實(shí)際占用的土地面積如何計(jì)算納稅人實(shí)際占用的土地面積的確定
,會(huì)計(jì)學(xué)堂林老師為您解答答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地使用稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令〔1988〕17號(hào)）文件第三條規(guī)定：土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征前款土地占用面積的組
2022-03-14 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,153 2022.04.17 -
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建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法為加強(qiáng)土地管理，規(guī)范建設(shè)用地審查報(bào)批工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，制定該辦法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)提出建設(shè)
3,550 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11
