農(nóng)村宅基地買賣的法律規(guī)定
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關(guān)于農(nóng)村宅基地，涉及的法律規(guī)定有：《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。
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1、宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。 2、宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 3、土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。 4、土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)
農(nóng)村宅基地包含的法律法規(guī)有：《憲法》、《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《農(nóng)村宅基地管理辦法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《民法典》等。城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
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農(nóng)村宅基地的買賣農(nóng)村宅基地不歸個(gè)人所有，是不能進(jìn)行買賣的。農(nóng)村宅基地經(jīng)過審批手續(xù)，可以在同一經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《土地管理法》第九條的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地
2020.09.18 235 -
農(nóng)村宅基地買賣農(nóng)村的宅基地是可以買賣的。但是我國法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。但是宅基地轉(zhuǎn)讓必須符合一定條件：第一、經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn);第二、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本
2020.04.13 634 -
農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的法律規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件： 1、是經(jīng)本村委會同意； 2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人； 3、是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居
2020.05.25 207
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買賣農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定
【1】農(nóng)村宅基地不能買賣。宅基地使用權(quán)歸本村居民。宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體。宅基地上的房產(chǎn)，可以繼承?！?】農(nóng)村的集體土地，所有權(quán)，歸村集體所有。本村居民有土地承包權(quán)，土地轉(zhuǎn)包權(quán)，沒有土地所有權(quán)。離開本
2022-03-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地是否自由買賣？宅基地買賣法律規(guī)定？
農(nóng)村宅基地不可以自由買賣 農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬
2022-05-02 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣規(guī)定
1、宅基地轉(zhuǎn)讓使得宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記。2、《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定明確了宅基地“
2022-04-20 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣法律是怎樣規(guī)定的
關(guān)于農(nóng)村宅基地，涉及的法律規(guī)定有：《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份
2022-04-26 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:03
農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫才合法農(nóng)村宅基地買賣合同是不合法的。法律明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地不得用于買賣，只允許集體組織內(nèi)的村民按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申請。 農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，屬于非賣品，不得用于交易，但是，宅基地上面的住宅是可以用于買賣的，村
2,225 2022.04.17
