農(nóng)村宅基地的買賣

2020-09-18 235

普法內(nèi)容

農(nóng)村宅基地不歸個人所有，是不能進行買賣的。農(nóng)村宅基地經(jīng)過審批手續(xù)，可以在同一經(jīng)濟組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《土地管理法》第九條的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條規(guī)定，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。《土地管理法》第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

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農(nóng)村宅基地買賣合法嗎農(nóng)村宅基地怎么賣
農(nóng)村宅基地可以在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，即可以將宅基地出售給本村村民，針對農(nóng)村宅基地買賣合法嗎要看你是否是本村人但農(nóng)民出售宅基地及住房后，不能再申請宅基地。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治

2024-05-29 74
農(nóng)村宅基地能賣給城里人嗎，農(nóng)村宅基地買賣合
不能，第一，宅基地屬于國家集體所有，個人只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，不允許私自買賣。第二，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員，才有資格享有本村宅基地?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》：第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓

2024-05-26 74
如何買賣農(nóng)村宅基地
禁止買賣農(nóng)村宅基地。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織，非法買賣宅基地報經(jīng)縣人民政府批準可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準文件，由村集體依法予以收回。

2020-12-14 187

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村宅基地房屋買賣可以嗎？農(nóng)村宅基地房屋能買賣嗎？
不能進行買賣，因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟組織所有的，只有本村經(jīng)濟組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效

2022-07-03 15,340
宅基地可以買賣嗎農(nóng)村
可以的。但必須具備以下條件： 1、已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 3、受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 4、宅基地使

2022-06-01 15,340
農(nóng)村宅基地是否自由買賣？宅基地買賣法律規(guī)定？
農(nóng)村宅基地不可以自由買賣農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬

2022-05-02 15,340
農(nóng)村宅基地用退回宅基地可以買賣嗎?
看具體情況。 1、農(nóng)村宅基地，賣出去的房子能否要回來，取決于房屋買賣合同是否有效。 2、根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村宅基地，只能給本集體經(jīng)濟組織成員使用，非本集體經(jīng)濟組織成員沒有使用資格，

2022-11-25 15,340

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法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎
人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據(jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況

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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準備好的申請材料；

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農(nóng)村閑置宅基地收回補償
農(nóng)村閑置宅基地收回補償，一般可以分為以下的三種情況處理，具體如下： 1、貨幣補償，也就是通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額，對被征收房屋進行補償； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換； 3、結(jié)合型補償，也就

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