二手房未交定金但已簽合同能不能退
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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二手房買賣合同簽訂后退回定金的方式是：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。
未簽合同交定金能退，但具有一定的限制。收受定金的一方未簽合同的，應(yīng)當(dāng)在以上基礎(chǔ)上雙倍返還定金。給付定金的一方未簽合同的，無權(quán)要求返還定金，應(yīng)以該定金進行賠付。
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買二手房已交定金能退嗎若僅僅是買方因為自身原因，在交付了購房定金之后，反悔不想繼續(xù)履行交易的話，這種情況下構(gòu)成違約。根據(jù)定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話，就需要根據(jù)當(dāng)時情況才能確定是否要退還定金。
2021.01.01 343 -
二手房交定金能不能退二手房定金能退。買方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因不歸責(zé)于任何一方的緣由不能繼續(xù)履行的，定金可以退回；賣方單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。
2021.02.03 113 -
二手房購房合同已簽?zāi)芡朔繂?/a>
二手房購房合同已簽可以退房。但屬于違約賠償具體如下： 1、按照簽訂的合同中，約定著的有關(guān)違約賠償?shù)臈l款，違約賠償金主要由約定的內(nèi)容進行計算； 2、如果簽訂的合同中沒有約定有關(guān)違約賠償?shù)臈l款，違約賠償金主要由買賣雙方協(xié)商一致后進行計算。 一、
2022.08.03 3,412
