業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的常見(jiàn)原因有哪些
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《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條明確規(guī)定：按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項(xiàng)基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。 ②實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過(guò)指導(dǎo)從的部分可以拒交。 ③物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 ④物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。 ⑤物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。 需要指出的是，少交或拒交物業(yè)費(fèi)并不是對(duì)物業(yè)費(fèi)置之不理就行了，而是要通過(guò)合理的渠道來(lái)反饋訴求。這里就不得不提到“業(yè)主委員會(huì)”了。如果業(yè)主跟物業(yè)鬧得不可開(kāi)交了，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)主動(dòng)站出來(lái)，要求物業(yè)整改或撤換物業(yè)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
不交物業(yè)費(fèi)的理由有： 1、開(kāi)發(fā)商尚未交房的； 2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的； 3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的； 4、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件的； 5、物業(yè)公司擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的合法理由有： 1、對(duì)于不在繳納范圍內(nèi)的，業(yè)主有權(quán)拒交； 2、服務(wù)質(zhì)量過(guò)差時(shí)在物業(yè)管理公司合同承諾或書(shū)面允諾過(guò)、服務(wù)質(zhì)量不合要求的前提下可以不交的，業(yè)主有權(quán)拒交； 3、提供未約定或未經(jīng)同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。
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哪些情況業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)的情形有： 1.物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間，應(yīng)當(dāng)從業(yè)主收到房子交付時(shí)間起算起。如果交付時(shí)間延遲，業(yè)主完全可以拒絕繳納延遲這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)，這種情況下，銷(xiāo)售合同中約定的交付時(shí)間不能作為物業(yè)費(fèi)交付起始時(shí)間。 2.物業(yè)公司沒(méi)有與小區(qū)業(yè)主簽訂書(shū)
2021.01.07 189 -
哪些情況下業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)從業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日起算，而不應(yīng)從購(gòu)房合同寫(xiě)明的交樓日期起算。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)； 2.對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范
2021.03.07 159 -
哪些原因可以成為拒交物業(yè)費(fèi)的理由以下原因可以成為拒交物業(yè)費(fèi)的理由： 1、開(kāi)發(fā)商尚未交房的； 2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的； 3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的； 4、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件的； 5、物業(yè)公司擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范
2020.02.23 200
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業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的原因有哪些
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條明確規(guī)定：按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項(xiàng)基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)
2022-04-28 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的原因有哪些？
（1）公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵； （2）建筑質(zhì)量存在問(wèn)題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)； （3）行使管理責(zé)任不到位； （4）未能履行安全保障義務(wù)； （5）物業(yè)公司未公布賬目，侵害業(yè)主知情權(quán)； （
2022-11-20 15,340 -
為什么不能拒交物業(yè)費(fèi)？物業(yè)費(fèi)拒交的原因有哪些？拒繳物業(yè)費(fèi)的原因
現(xiàn)在，很多小區(qū)都發(fā)生了物業(yè)費(fèi)欠繳的問(wèn)題，關(guān)于此問(wèn)題，筆者希望能夠?yàn)榇蠹姨峁┮恍┙ㄗh：物業(yè)費(fèi)是物業(yè)管理公司收取的用于小區(qū)內(nèi)環(huán)境維護(hù)及管理的費(fèi)用，這些費(fèi)用中包括了物業(yè)管理公司合理的利潤(rùn)，那么，為什么有這樣
2022-02-15 15,340 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的原因有哪些
一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主不想交物業(yè)費(fèi)的原因由諸多因素引起，但主要有以下原因： 1.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的滿(mǎn)意率在70%以下，就可能造成眾多業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)。 （物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)
2022-03-21 15,340
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物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對(duì)其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17
