租賃房屋的用途如何變更
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房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房屋安全使用行政主管部門(mén)備案，并提交下列材料：(一)規(guī)劃行政主管部門(mén)出具的城市規(guī)劃審核意見(jiàn)。(二)自用房屋的，提交房地權(quán)屬證書(shū);租賃房屋的，提交房屋租賃合同和房屋所有人同意改變用途的證明。(三)房屋安全鑒定報(bào)告。(四)歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的房屋，還應(yīng)當(dāng)提交歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)主管部門(mén)出具的審核意見(jiàn)。房屋所有權(quán)人在備案后，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐膮^(qū)、縣房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)變更登記。
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在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。 通常租賃合同中約定租賃房屋只能用于居住，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照合法經(jīng)營(yíng)：開(kāi)設(shè)商店、加工生產(chǎn)商品、倉(cāng)儲(chǔ)等，不能利用租賃的房屋實(shí)施違法犯罪行為。
租賃房屋可以改變使用用途，但應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得出租人同意，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批，或者應(yīng)當(dāng)由出租人或者出租人委托承租人報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。承租人未征得出租人同意改變房屋用途的，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。
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租戶(hù)可以改變租賃房屋的用途嗎？經(jīng)出租人同意，租戶(hù)可以改變租賃房屋的用途；未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回出租房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可
2022.05.11 1,195 -
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租戶(hù)可以更改租賃房屋用途嗎?擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經(jīng)出租方同意，改變約定的租賃房屋用途，以致出租方有權(quán)解除租賃合同的行為。 通常租賃合同中會(huì)約定租賃房屋的用途，不同用途，對(duì)房屋使用壽命有重大影響，所以法律規(guī)定，承租人不經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途，如住宅用
2021.03.09 174
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租賃房屋用途變更如何申請(qǐng)
房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房屋安全使用行政主管部門(mén)備案，并提交下列材料：(一)規(guī)劃行政主管部門(mén)出具的城市規(guī)劃審核意見(jiàn)。(二)自用房屋的，提交房地權(quán)屬證書(shū);租賃房
2022-03-23 15,340 -
房屋租賃合同中途變更如何處理房屋租賃合同中途變更合同的條件是什么
1．私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。2．私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；2）
2022-04-16 15,340 -
房屋租賃糾紛如何處理房屋租賃合同中途變更合同
1．私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。2．私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；2）
2022-04-26 15,340 -
房屋租賃合同中途變更合同該如何處理？
1．私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。2．私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；2）
2022-04-24 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11
