購(gòu)房合同未約定交房日期怎么辦?
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關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任 1、房屋買賣合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的。 2、如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的，則視為雙方已完成房屋交接手續(xù)。
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如果交房日期推遲，那么可能開發(fā)商違約，購(gòu)房合同交房日期超過可以起訴賠償損失的。 遇到延遲交房，首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對(duì)延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對(duì)延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對(duì)延遲交房沒有明確規(guī)定，購(gòu)房者是可以退房的。其次，應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，除特殊情況外，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用，則要承擔(dān)違約責(zé)任。
合同沒有約定付款日期雙方可以商量一個(gè)具體的付款日期，建議在簽訂買賣交易合同的時(shí)候，最好是能夠約定好付款日期。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如仍確定不了，則債權(quán)人可隨時(shí)主張，但應(yīng)給予對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
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購(gòu)房合同交房日期寫錯(cuò)了怎么辦購(gòu)房合同的交房日期寫錯(cuò)了，雙方可以協(xié)商改正交房日期，然后簽訂變更協(xié)議。如果協(xié)商不成的，可以訴訟解決爭(zhēng)議。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
2021.04.01 518 -
購(gòu)房合同未約定違約金怎么辦按法律規(guī)定的方式計(jì)算。逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
2021.03.05 205 -
購(gòu)房合同未約定違約金怎么辦？購(gòu)房合同未約定違約金的，可以要求違約方承擔(dān)法定違約責(zé)任，違約責(zé)任的形式一般有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2021.01.20 152
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購(gòu)房合同未約定交房日期怎么辦
那就是延期交房了，跟開發(fā)商商議一下，但是根據(jù)工期等因素，交房時(shí)間是不可控的，所以也要體諒開發(fā)商工程那邊，當(dāng)然也要盡可能的催促。
2022-08-01 15,340 -
購(gòu)房合同未約定交房日期應(yīng)該怎么樣？
那就是延期交房了，跟開發(fā)商商議一下，但是根據(jù)工期等因素，交房時(shí)間是不可控的，所以也要體諒開發(fā)商工程那邊，當(dāng)然也要盡可能的催促。
2022-06-29 15,340 -
簽購(gòu)房合同未約定付款日期違約怎么辦
簽了房屋買賣合同后，買方想違約，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是
2022-07-13 15,340 -
購(gòu)房合同未約定違約金逾期交房怎么辦
如果你與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同中有關(guān)于延期交房的違約責(zé)任條款，則你有權(quán)要求開發(fā)商按該合同條款向你支付逾期交房違約金；如果商品房買賣合同沒有約定逾期交房的違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，你仍有權(quán)要
2022-03-23 15,340
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01:09
購(gòu)房合同違約怎么起訴購(gòu)房合同違約起訴的規(guī)定如下： 1、因購(gòu)房合同違約糾紛，向法院起訴的，首先需要準(zhǔn)備好以下證據(jù)：房屋的產(chǎn)權(quán)憑證；房屋來(lái)源的證明；共有房產(chǎn)形成的證明；房產(chǎn)登記變更的證據(jù)；房屋使用、管理、收益情況證明；繳納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時(shí)間，金額，票據(jù)等證
495 2023.01.04 -
01:04
簽訂購(gòu)房合同后賣方違約怎么辦簽訂購(gòu)房合同賣方違約的，買方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認(rèn)為定金不
1,102 2022.04.15 -
01:01
沒有按合同交房違約怎么辦開發(fā)商沒有按照合同的約定交房包括了開發(fā)商逾期交房，也包括開發(fā)商交付的房屋不符合合同的約定，沒有達(dá)到交付的條件，強(qiáng)行交房。開發(fā)商沒有按合同交房，是屬于違約行為，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)一定要采取法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴，此
1,444 2022.04.15
