租房定金收了后能要求房東返還定金嗎
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因租房定金隸屬“訂商定金”，出租人在收了定金之后放棄了和其他人訂約的機(jī)會(huì)，定金在此起了保證的作用，因?yàn)椴⒉荒芤囟ń稹＜偃绶繓|在收了定金后把房租給他人，這種情況能夠要求房東兩倍返還定金。但是，定金也不是完全不能要回，下列三種情況下有要回的可能性： 1.托付定金的人是無民事做法本領(lǐng)人或限制民事做法本領(lǐng)人，也即18歲以下的人（年滿16歲不滿18歲但以自己的勞動(dòng)作為主要生活來源的按完全民事做法本領(lǐng)人看待） 2.出租的房屋隸屬未獲到建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的限定建設(shè)的房屋。 3.出租的房屋隸屬未經(jīng)準(zhǔn)許或者未按照準(zhǔn)許內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑。
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在《房屋認(rèn)購(gòu)書》中,定金該不該退,一般分為以下幾種情況: 1、認(rèn)購(gòu)書自然失效,定金返還 簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書時(shí),如果沒有明確約定商品房的價(jià)格、面積、朝向、樓層、戶型等具體條件,雙方都打算將具體事宜留在簽訂購(gòu)房合同時(shí)敲定。在這種情況下,房屋認(rèn)購(gòu)書就自然失效,開發(fā)商應(yīng)該把定金退還給購(gòu)房者。 2、認(rèn)購(gòu)書約定明確,定金不返還 與第1種情況不同,如果認(rèn)購(gòu)書明確約定了簽訂合同的條件和具體內(nèi)容,購(gòu)房者卻不同意簽訂購(gòu)房合同,購(gòu)房者就得承當(dāng)違約責(zé)任,開發(fā)商則有權(quán)拒絕返還定金。 3、雙方未就額外事宜達(dá)成一致,定金應(yīng)予返還 簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書時(shí)通常無法覆蓋了所有情形,比如因限購(gòu)或限貸導(dǎo)致購(gòu)房者無法負(fù)擔(dān)首付,這種情況購(gòu)房者可能無法依約簽訂購(gòu)房合同,這種情況下購(gòu)房者和開發(fā)商都不存在違約行為,雙方也不用承擔(dān)違約責(zé)任,開發(fā)商應(yīng)將定金返還給購(gòu)房者。 4、開發(fā)商提高購(gòu)房門檻形成單方面違約,此時(shí)應(yīng)雙倍返還定金
租房定金符合一定條件的，可以返還。定金是一種雙向擔(dān)保方式，交付定金的一方當(dāng)事人不履行合同，無權(quán)要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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租房熱水器漏電能要求返還租金嗎？租房熱水器漏電的，一般可以要求返還剩余租金。租房熱水器需要維修時(shí)，承租人可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。因維修熱水器影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。租房危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時(shí)解除合同。
2021.02.05 145 -
租房熱水器漏電能要求返還租金嗎租房熱水器漏電能要求返還租金。租房熱水器需要維修時(shí)，承租人可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。因維修熱水器影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。租房危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時(shí)解除合同。
2021.01.05 135 -
租房交了定金還能退房嗎房屋租賃定金一般不能退，但如下情形除外： 1、雙方雖然約定為定金，但該款項(xiàng)實(shí)際作為預(yù)付款使用的； 2、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； 3、其他情形。
2021.02.10 249
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房租違約可以要求房東返還定金嗎
定金和訂金讀音是一樣的，但是在租房中出現(xiàn)違約情況，定金違約的賠償和訂金的違約賠償是不一樣的，因?yàn)槎ń鸷陀喗鹩斜举|(zhì)的區(qū)別?！岸ń稹笔侵府?dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一
2022-07-05 15,340 -
租房可以要求返還定金嗎
所謂定金，即當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方
2022-11-26 15,340 -
租房合同簽了一年后房東要求返還租金合理嗎
租房合同簽了一年房東中途不租了,要賠違約金。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 約定的違約金過分
2023-08-26 15,340 -
賣房子交定金后反悔退房，能不能要求返還定金？
訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被廣泛的采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語，而非法律概念。訂金是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢，不具有擔(dān)保的功能，一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金
2022-04-09 15,340
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交了定金還能退房嗎買房子交了定金之后不能夠隨意的要求返還，如果具有以下情形之一，那么購(gòu)房者可以要求開發(fā)商返還定金。第一就是購(gòu)房者與開發(fā)商因?yàn)楹贤臈l款無法達(dá)成一致，那么就需要退購(gòu)房定金；第二是由于開發(fā)商的房屋不達(dá)標(biāo)，比如說開發(fā)商自身有問題，或者是開發(fā)商賣的房
1,271 2022.04.17 -
01:12
租房定金能退嗎租房定金也可以退還。定金在法律上是指?jìng)囊环N擔(dān)保方式，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。租房定金即為擔(dān)保該租賃合同正常履行的擔(dān)保。合同雙方當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金，作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款
2,455 2022.04.15 -
00:45
租房交了定金還可以退嗎租房的定金就是為了定下房子所交納的押金，是一種擔(dān)保方式。如果由于租房者個(gè)人的原因不租了，那么說明是租房者違約失信在先，那么定金是不退的。租房的時(shí)候交了定金，如果想要退，那么可以跟房東進(jìn)行協(xié)商。如果房東也同意退還的，那么就可以退還。但是如果房
3,714 2022.04.17
