開發(fā)商為什么要辦理初始登記業(yè)務(wù)??？
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開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
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商品房初始登記流程如下：1、由開發(fā)商單方面提出申請(qǐng)；2、當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將相關(guān)材料提交給權(quán)屬登記部門；3、取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單；4、提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交材料；5、在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)；6、最后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
應(yīng)按照以下流程進(jìn)行商品房初始登記： 1、開發(fā)商單方面提出申請(qǐng)； 2、商品房竣工后，開發(fā)商向登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料； 3、取得登記機(jī)構(gòu)收件單； 4、辦理完初始登記，業(yè)主繳納契稅與維修基金等相關(guān)稅費(fèi)后，開發(fā)商與業(yè)主共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交材料； 5、審核通過后，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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初始登記證辦理流程辦理初始登記證的流程一般包括有：先由開發(fā)商進(jìn)行申請(qǐng)登記；然后辦理業(yè)務(wù)的窗口受理；接下來由土地登記部門進(jìn)行地籍調(diào)查，再由地籍科進(jìn)行審核；再由分管領(lǐng)導(dǎo)審批；最后登記注冊(cè)，核發(fā)證書等。
2021.03.25 252 -
房屋初始登記的意思是什么啊?房屋初始登記又被稱為首次登記，是在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上進(jìn)行的第一次不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記，房屋所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)，宅基地所有權(quán)，集體土地所有權(quán)，林地所有權(quán)，海域使用權(quán)等都存在著權(quán)利的初登記的問題。
2020.03.29 737
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開發(fā)商為什么要做初始登記啊
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主
2022-04-13 15,340 -
開發(fā)商為什么要辦理初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主
2022-03-24 15,340 -
開發(fā)商為什么要辦理初始登記？
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商為什么要辦理初始登記呢？
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必 要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主
2022-04-29 15,340
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稅務(wù)登記證怎么辦理稅務(wù)登記證的辦理程序?yàn)椋?1、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的納稅人在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立之日起三十日內(nèi)，到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記； 2、提前準(zhǔn)備以下材料：如納稅人設(shè)立時(shí)有關(guān)的章程合同協(xié)議書的復(fù)印件、法定代表人身份證明材料等，到稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取稅務(wù)登記
36,168 2022.04.15 -
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有營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么辦理稅務(wù)登記證自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，需要帶著下列資料辦理稅務(wù)登記： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證件； 2、法定代表人或負(fù)責(zé)人或業(yè)主居民身份證，或其他證明身份的合法證件，例如：護(hù)照、軍官證或回鄉(xiāng)證； 3、組織機(jī)構(gòu)代碼證； 4、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明
6,430 2022.05.11 -
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公司稅務(wù)登記辦理流程是什么納稅人自領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)需申報(bào)辦理稅務(wù)登記。納稅人未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的，應(yīng)當(dāng)自有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立之日起30日內(nèi)申報(bào)辦理稅務(wù)登記。納稅人未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照也未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)計(jì)，應(yīng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起的30日內(nèi)，申報(bào)
1,989 2022.05.11
