小產(chǎn)權(quán)房子的小產(chǎn)權(quán)房合同有哪些規(guī)定?
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簽訂小產(chǎn)權(quán)房房屋合同有哪些注意事項(xiàng)？ 1、在購(gòu)房合同中開(kāi)發(fā)商簽章處應(yīng)該有一個(gè)合法項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的印鑒，如果是房屋買(mǎi)賣(mài)代理商或者是房屋買(mǎi)賣(mài)中介機(jī)構(gòu)只能在購(gòu)房合同中的代理人處簽章。 3、不管樓盤(pán)建設(shè)單位或樓盤(pán)銷(xiāo)售中介是掛在哪個(gè)合法開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)或售樓，購(gòu)房人所簽的售樓合同都必須與樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商直接簽訂，不要相信建設(shè)單位和中介簽訂的購(gòu)房合同，這個(gè)購(gòu)房合同時(shí)不被法律法規(guī)認(rèn)可的。 3、確保樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的簽章處既要有開(kāi)發(fā)企業(yè)公章也要有開(kāi)發(fā)商的法人代表或開(kāi)發(fā)商的委托負(fù)責(zé)人簽章，避免購(gòu)房合同在履行時(shí)出現(xiàn)房屋合同糾紛情況。
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù)，如確需購(gòu)買(mǎi)，小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含以下這些內(nèi)容： 1、雙方當(dāng)事人信息：姓名、性別、身份證號(hào)、地址、聯(lián)系電話等。 2、標(biāo)的房屋概況：房屋座落、面積(房、院)。 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間。 4、交房時(shí)間。 5、違約責(zé)任。 6、合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)：一是當(dāng)事人之間的行為是否符合民法的基本原則，即平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、公序良俗；二是雙方簽訂的合同是否存在導(dǎo)致合同無(wú)效或者可撤銷(xiāo)的情形，也就是《合同法》第五十二條和第五十四條規(guī)定的情形；三是基層組織如村委會(huì)、村黨支部的意見(jiàn)。
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小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定有哪些合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.02.27 232 -
小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)嗎，法律規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房有哪些如果小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)該小產(chǎn)權(quán)房是違法的。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（一）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （二）依法收回土地使用權(quán)的； （三）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共
2020.10.09 208 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)有：注意買(mǎi)賣(mài)雙方和小產(chǎn)權(quán)房的基本信息；注意價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；注意交付使用條件和日期；注意質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；注意解決爭(zhēng)議的方法；注意違約責(zé)任等。
2021.03.14 138
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小產(chǎn)權(quán)房子有哪些證，小產(chǎn)權(quán)小區(qū)小產(chǎn)權(quán)房子
“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有三種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買(mǎi)；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。最后一種是各類(lèi)農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院
2022-05-05 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證有哪些規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房有哪些規(guī)
那要看你的房產(chǎn)證的顏色了，如果是紅色的，就是大產(chǎn)權(quán)房，如果是綠色的，就是小產(chǎn)權(quán)房，另外，看看你房產(chǎn)證上蓋的章是你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫值恼拢ù螽a(chǎn)權(quán)）還是你們當(dāng)?shù)卣恼拢ㄐ‘a(chǎn)權(quán)）。
2022-08-04 15,340 -
哪些是小產(chǎn)權(quán)房子小產(chǎn)權(quán)房子證件有哪些
“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有三種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買(mǎi)；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。最后一種是各類(lèi)農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院
2022-05-05 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子咨詢(xún)有哪些叫小產(chǎn)權(quán)房子？
第一種解釋?zhuān)喊l(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的，相對(duì)講發(fā)展商的大，購(gòu)房人的小。 第二種解釋?zhuān)簢?guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)
2022-07-28 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房最新規(guī)定有哪些小產(chǎn)權(quán)房主要就是指的農(nóng)村里面沒(méi)有房屋所有權(quán)證的房子。為了規(guī)范農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房，國(guó)家制定了相關(guān)的政策。主要是小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證。也就是說(shuō)對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房不能夠登記發(fā)證。國(guó)家是嚴(yán)禁新建和銷(xiāo)售小產(chǎn)權(quán)房的，要從源頭上審核申報(bào)的住宅建設(shè)項(xiàng)目，嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅的
2,118 2022.04.17 -
01:04
小產(chǎn)權(quán)房的合同有效嗎簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋使用合同，符合以下條件的合同有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房后，可以居住但不可以轉(zhuǎn)讓。因?yàn)橘I(mǎi)方不能辦理房產(chǎn)證，無(wú)法獲得房屋所有
383 2023.03.22 -
01:14
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17
