宅基地確權(quán)證名字和房產(chǎn)證名字不一樣
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農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過(guò)規(guī)定面積的宅基地。并不享有房產(chǎn)證的效力，所以在宅基地上登記的姓名并不直接意味著對(duì)土地上的房子享有所有權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)是物權(quán)，如果宅基地上的房產(chǎn)并沒(méi)有房產(chǎn)證，爺爺?shù)男值懿⒉皇菍?duì)房子享有物權(quán)，物權(quán)以占有為公示。行動(dòng)建議：建議收集爺爺建造房屋的證據(jù)，包括實(shí)際使用的證據(jù)，若爺爺和兄弟對(duì)房屋的歸屬存在爭(zhēng)議，可以向法院起訴對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)請(qǐng)求確認(rèn)歸屬，提供證據(jù)加以證明，如證據(jù)充分，應(yīng)依法確定訴爭(zhēng)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人。
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一、土地證和房產(chǎn)證為同一人，只是名字不一致，需要到當(dāng)?shù)赝恋鼐只蛘叻抗芫秩ジ耐恋刈C或房產(chǎn)證(哪個(gè)是錯(cuò)的改哪個(gè))具體看看戶口本上是否有曾用名，是否可以體現(xiàn)是同一人，如果沒(méi)法體現(xiàn)，需要到戶口所在地派出所開(kāi)證明換證。如果不是同一個(gè)人要向國(guó)土資源局申請(qǐng)變更登記。 二、房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。 三、土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開(kāi)發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會(huì)有《國(guó)有土地使用證》。就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商有項(xiàng)目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。
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宅基地名字能上房產(chǎn)證嗎?宅基地只能供本村村民使用，已經(jīng)遷走戶口，應(yīng)該不能再享受該村宅基地使用權(quán)。但如果宅基地上已經(jīng)有房產(chǎn)，只要村委會(huì)不收回，仍然可以繼續(xù)擁有房產(chǎn)，只是在宅基地確權(quán)時(shí)，很難確權(quán)。
2021.04.05 162 -
契稅發(fā)票名字和房產(chǎn)證名字不一樣契稅發(fā)票名字和房產(chǎn)證名字不一樣可以機(jī)芯更正，辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，契稅發(fā)票名字和房產(chǎn)證名字須一致，權(quán)利人可以攜帶身份證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)。
2021.02.06 389 -
房產(chǎn)證和土地使用證名字不一樣一般都是需要到當(dāng)?shù)赝恋鼐只蛘叻抗芫秩ジ耐恋刈C或房產(chǎn)證具體看看戶口本上是否有曾用名，是否可以體現(xiàn)的基本上也是同一人，如果沒(méi)法體現(xiàn)，需要到戶口所在地派出所開(kāi)證明換證。如果要是過(guò)戶的話，一般也都是會(huì)按正常買賣過(guò)戶即可。
2020.03.19 750
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宅基地確權(quán)證寫誰(shuí)名字
宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對(duì)本集體土地的占用、使用的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只有具備本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人才能取得，在很大程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障功能。
2022-08-13 15,340 -
宅基地確權(quán)證是爺爺?shù)拿?/a>
根據(jù)我的了解，農(nóng)村房屋一般不發(fā)放房屋所有權(quán)證，即使發(fā)也不會(huì)是村委會(huì)有權(quán)發(fā)放。 你說(shuō)的情況可能是村里將宅基地使用證登記在你爺爺名下，而房屋可能是你父母及你們幾個(gè)子女共同建造的。 這種情況應(yīng)當(dāng)有很多證人可
2022-03-14 15,340 -
房產(chǎn)證和土地證名字不一樣
如果房產(chǎn)證和土地證上的姓名是你的,并且在你將該房變更到你名下時(shí)并沒(méi)有其他附加條件的話,只要房子在你手中,事情拖下來(lái)并不會(huì)對(duì)你不利.另外,如果單位未對(duì)你掌握的工作技能進(jìn)行過(guò)培訓(xùn)學(xué)習(xí)等付出,單位就無(wú)權(quán)要求
2022-05-03 15,340 -
身份證名字和房產(chǎn)證名字不一樣怎么辦
如果身份證和房產(chǎn)證名稱不一樣，以身份證為準(zhǔn)，辦理新的房產(chǎn)證。根據(jù)不同情況，具體操作方法如下：1。房產(chǎn)證上的名字登記錯(cuò)誤：攜帶房產(chǎn)證和戶口簿。身份證到房地產(chǎn)或戶籍所在地的社區(qū)申請(qǐng)證明，證明房產(chǎn)證上的名字
2021-11-01 15,340
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00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證加名字流程在房產(chǎn)證上加名字可以以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。贈(zèng)與的情況下，當(dāng)事人雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證，如果是夫妻關(guān)系還要攜帶結(jié)婚證，到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料按照內(nèi)部流程進(jìn)行審核，通過(guò)審核的，工作人員會(huì)登記在冊(cè)，
3,481 2022.04.15 -
01:31
房產(chǎn)證怎樣加孩子的名字在房產(chǎn)證上加孩子名字，分無(wú)貸房產(chǎn)證加子女名字和有貸款房產(chǎn)證加子女名字兩種情況： 一、無(wú)貸房產(chǎn)證加子女名字 1、準(zhǔn)備材料。需要準(zhǔn)備的材料包括身份證，戶口本，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同等。如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么需要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證，戶口本以及雙方的
2,788 2023.01.04
