房子能貸款二次過戶嗎
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房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規(guī)定： 1、房子的二次交易，就是需要把購買時簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系變更一下就可以，其實做起來整個過程卻是沒有那么容易的，首先，購買房產(chǎn)的人與房地產(chǎn)開發(fā)商要簽訂購房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進行貸款房屋抵押登記記錄。 2、如果貸款還清之前進行房屋的買賣，則涉及以上五個文本的人名變更問題。 首先，根據(jù)房地產(chǎn)法，購房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產(chǎn)作為抵押。 3、至于在權(quán)屬處變更貸款抵押登記、他項權(quán)證或抵押權(quán)證明書以及產(chǎn)權(quán)證，由于目前尚無政策依據(jù)而根本行不通。 就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設法先將剩余的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結(jié)束購房的手續(xù)，才能進行二次交易，別無他法。
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房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 2、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。
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房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個人住房商業(yè)貸款，或經(jīng)審批通過個人住房抵押無交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價值超過原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請用于個人
2020.04.18 224 -
房子二次貸款怎么貸房子二次貸款的貸款流程： 1、需要先向銀行等貸款機構(gòu)提出貸款申請； 2、提交經(jīng)濟水平、貸款用途等申請材料； 3、由貸款機構(gòu)審核； 4、依法與借款人訂立借款合同，領(lǐng)取發(fā)放的貸款。 貸款房二次貸款時貸款人不存在信用問題，在按揭房貸款時按時還款，
2022.07.02 390 -
房子二次貸款怎么貸？房子進行二次貸款的，需要先向銀行等貸款機構(gòu)提出貸款申請，然后提交經(jīng)濟水平、貸款用途等申請材料，再由貸款機構(gòu)審核，最后依法與借款人訂立借款合同，領(lǐng)取發(fā)放的貸款。
2020.09.11 279
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房子能二次貸款嗎?
第一套房子還清貸款后，方可以進行二次貸款。 一、先確定一下二次抵押貸款，房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。 二、有前提條件要求： 1、已辦理房產(chǎn)證。 2、房產(chǎn)減掉
2022-08-18 15,340 -
再審的房子能二次過戶嗎
住房如果沒有被原告申請保全凍結(jié)產(chǎn)權(quán)，住房本身貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，就可申請過戶。需要雙方當事人持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產(chǎn)證等證件，一起到該住房所屬房管部門申請過戶
2022-10-17 15,340 -
房子能二次抵押貸款嗎？
可以的。 1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房; 4、房屋抵押登記已辦妥，
2022-07-04 15,340 -
未過戶的二手房能二次過戶嗎
《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《城市房地產(chǎn)管理法》第35條
2022-07-11 15,340
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12,144 2022.04.15 -
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離婚貸款房子如何過戶離婚時，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸
745 2022.04.17 -
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有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因為處于抵押狀態(tài)，銀行對此房屋有一個抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場上進行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15
