買回遷房要注意哪些事項？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
回遷房一般是經(jīng)濟適用房的性質(zhì),不超過5年的買方要具備購買經(jīng)濟適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經(jīng)濟適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔(dān)違約責(zé)任?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣,購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險,回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明,并對回遷房的真實性進行核實,同時要注意確定該房屋之上是否有共有人,是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷,還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地,在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同,以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件,也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證,在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后,由公證處向出賣方支付房屋價款,最后,要買方要注意讓買方將戶口遷走,否則,買方的戶口遷不進來。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買責(zé)協(xié)議能否有效。 二、房屋交易稅由買方負擔(dān)的約定是否有效。
回遷房買賣注意事項有：嚴防一房數(shù)賣；注意約定房產(chǎn)過戶和交房時間；注意資金安全，不要一次性付全款；注意要求共有人簽名；注意在取得房產(chǎn)證后交易過戶。
-
回遷房買賣注意事項有哪些回遷房買賣注意事項有：注意在取得房產(chǎn)證后交易過戶；注意資金安全不要一次性付全款；注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間；注意要求共有人簽名；注意嚴防一房多賣的發(fā)生。
2021.01.29 205 -
回遷房買賣注意事項有哪些？回遷房買賣注意事項有：注意在取得房產(chǎn)證后交易過戶；注意資金安全不要一次性付全款；注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間；注意要求共有人簽名；注意嚴防一房多賣的發(fā)生。
2021.01.20 141 -
回遷房買賣的注意事項有哪些回遷房買賣的注意事項有：注意應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后簽訂買賣合同辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證；不要一次性付全款，注意資金安全；簽訂買賣合同注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間，要求共有人簽名；注意嚴防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.03.31 138
-
買回遷房要注意哪些事項
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。那么，回遷房能不能購買，回遷房能不能購買，主要內(nèi)容如下：回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進
2022-04-09 15,340 -
回遷房買賣注意事項有哪些, 買賣回遷房要注意哪些
回遷房是開發(fā)商征用回遷民的房子后所賠的新房，每一個樓盤里都有商品房和回遷房，但是回遷房比商品房要便宜很多。因此很多人對購買回遷房還是很擔(dān)憂的。那呢？下面我們一起來看看。回遷房買賣的注意事項：一、未取得
2022-03-18 15,340 -
回遷房買賣注意事項有哪些, 回遷房買賣要注意哪些
回遷房買賣的注意事項：一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：……(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的…
2022-02-10 15,340 -
回遷房買賣要注意哪些事項
回遷房是發(fā)展商征收土地時賠給回遷民的房子，每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。如果回遷房也跟商品房一樣辦理了房產(chǎn)證，那回遷房就跟普通商品房的交易買賣方式是一樣的。沒出房產(chǎn)
2022-05-08 15,340
-
01:03
新樓盤買房要注意哪些事項新樓盤買房需要注意的事項主要包括以下三個方面。第一就是一定要和開發(fā)商簽訂購房合同。開發(fā)商才是與購房者達成并簽署商品房買賣合同的唯一合法主體。如果是只有中介公司或者自稱銷售代表的個人簽字，那么是不能夠約束開發(fā)商的。第二就是在購房的過程中一定要
2,188 2022.04.15 -
00:57
買房簽合同要注意哪些事項房屋買賣的過程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達成的意見。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書面的形式固定下來。對于購
984 2022.04.17 -
01:02
交房要注意哪些事項對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進行驗收的過程中，一定要注意以下兩個問題：第一個就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)該根據(jù)購房合同中對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進行驗收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01
